Browsing Category

Ghid achizitii terenuri straini – 2014

"Ghidul juridic al romanilor din strainatate"- AVOCAT ROMANIA, "Restituiri retroactive pensii taiate", "Verificati partenerul de afaceri", Absolventii Spiru 2009 fara Diplome, Abtinere, Accize pentru inmatricularea autoturismelor cu cilindree mai mare de 3000 cmc, actiuni, actiuni si alte acte, ADMITERE BAROU, Adoptii Romania, Afaceri la cheie, Agentia Domeniilor Statului - DOSARE, Alba Iulia . Avocat, Alexandria.Avocat, Amenzi isctr, ANRP, Anulare proces verbal contraventie, Anulare proces verbal de contravenţie ISCTR, Apel video, Arad . Avocat, Articole juridice COLTUC, Asistenta in favoarea consumatorilor, ATACARE OUG 51/2014, avize si autorizatii de mediu, Avize-mediu, Avocat achizitii publice, AVOCAT ARBITRAJ, AVOCAT BUCURESTI, AVOCAT CEDO, Avocat CLOUD, AVOCAT DIPLOME SPIRU HARET 2009, Avocat divort, Avocat divort Romania, AVOCAT DREPT CIVIL, AVOCAT EMIGRARE, Avocat energie, Avocat executare silita, AVOCAT FONDURI EUROPENE, AVOCAT INSOLVENTA, Avocat litigii sportive, Avocat malpraxis, AVOCAT MEDIERE, Avocat pentru românii din diaspora-Avocat al românilor din afara graniţelor ţării, Avocat specializat in dreptul penal al afacerilor, Avocatul animalelor, Avocatul contribuabilului, avocatul contribuabilului, AVOCATUL DE LA ORA 16.00, Bacau . Avocat, Baia Mare . Avocat, Banci, Bancuri, Bistrita . Avocat, Botosani . Avocat, Braila . AVOCAT, Brasov . AVOCAT, BUCOVINA DE NORD, Bucuresti . AVOCAT, Bugetarii in razboi cu statul, Buzau . AVOCAT, C O D U L - I N S O L V E N T E I, Cabinet de avocat virtual (virtual law firm), Calarasi . AVOCAT, Calculator taxe notariale, Cand, Caransebes . AVOCAT, Care, Cartea Verde a Legislatiei Muncii, cas avocat, Casatorii gay Romania, Cauze civile si comerciale Romania, Cazul C-26/13 Árpád Kásler and Hajnalka Káslerné Rábai v OTP Jelzálogbank Zrt, Cazuri de nedreptate din justitia romana, Cazuri in atentia DNA, Ce, CEDO, cereri, Certificat de nastere/ de deces Romania, Certificate verzi, Cetatenie basarabeni, Cetatenie romana, Cetelem Ifn s.a. clauze abuzive, Chambers and Partners (editia 2013), Cine, CLAUZE ABUZIVE BANCI, Clienti Bucuresti, Clienti din strainatate, Clienti din tara, Clubul juridic, Cluj Napoca . AVOCAT, Cod rutier, Codul aerian 2014, Codul audiovizualului 2014, Codul Fiscal 2014, Codul fiscal 2015, Codul insolventei 2014, Codul Muncii 2014, Codul Silvic 2014, Codul vamal 2014, Coltuc.ro/intrebari, coltuc.ro/stare-dosar, Comert, Compendiu pe intelesul tutoror al Noului Cod Penal si De Procedura Penala, Comunicate de presa, Constanta . AVOCAT, Constitutia Romaniei 2014, Consultanta achizitii publice, Consultanta juridica, Consultanta si reprezentare in instanta in litigii privind protectia consumatorului, Consultaţii la tine acasă, Contestare amenda rovinieta, Contestatie la executare silita Noul cod penal, CONTESTATIE TERGIVERSARE PROCES, Contract de vanzare-cumparare, contracte, contracte colective de munca 2013-2014, Contracte de sponsorizare-cazuri practice, Cosmetic Products Notification Portal, costuri, Covasna . AVOCAT, Craiova . AVOCAT, Credite, Criminologie/Criminalistica, CU EI SA NU FACI AFACERI !, Culegeri de jurisprudenta si legislatie, Cum, Cum recuperez OBLIGATIUNILE EMISE DE CEC inainte de 1989, Cum sa…, Cum se face?, Curs valutar, Curtea de Justiţie UE, Daune Morale RCA, DAUNE SPIRU HARET, De la lume adunate, decepnl, Denominare franci elvetieni, Denominare pe CHF, Depunerea juramantului, Depunerea on-line a documentelor la ONRC, despagubiri pentru depozitele constituite la cec, Despăgubirile prin puncte, Detasarile transfrontaliere, dezbateri, Dictionar juridic, Diplome Spiru Haret, Dispute in spatiul virtual, Diverse/Dictionare, Domenii Coltuc, Dosare achizitii publice-SEAP, Dosare ale Consiliului Concurentei, Dosare ANRP, Dosare CNSC, Dosare DIICOT, Dosare noua lege adoptie, Dosare obtinere cetatenie romana, Dosare TVA retroactiv persoane fizice, Dosarele Directiei de Combatere a Criminalitatii informatice, Dreptul administrativ, Dreptul aero-spatial, Dreptul civil, Dreptul comunitar, Dreptul constitutional, Dreptul consumatorului, Dreptul diplomatic, Dreptul familiei, Dreptul fiscal, Dreptul insolventei, Dreptul international public si privat, Dreptul maritim si fluvial, Dreptul medical, Dreptul mediului, Dreptul muncii, Dreptul muncii si asigurari sociale, Dreptul parlamentar, Dreptul penal, Dreptul procesual civil, Dreptul procesual fiscal, Dreptul procesual penal, Dreptul proprietatii intelectuale si industriale, Dreptul transporturilor, Dreptul vamal, Drepturi de autor, Drepturi muzica, Drobeta Turnu Severin . AVOCAT, Economie, Elodia-Cioaca, ENEL NE FURA, English News, Executat sau somat de catre banca, Extern, FALIMENTUL + PERSONAL, Financiar, Firme care au emis cecuri şi/sau Bilete la Ordin fără acoperire, Focsani . AVOCAT, Fonduri publice nationale, Galati . AVOCAT, Ghid achizitii terenuri straini - 2014, GHID ANGAJARE, Ghid complet executare silita, Ghid infiintare firma, Ghid practic de folosire Noul Cod de Procedura Penala, Ghid practic de recunoastere diplome USH, Ghid practic pentru procedura partajului judiciar, Ghid practic pentru proces denominare franci elvetieni sau euro, Ghid practic pentru proprietarii de imobile nationalizate - 2014, GHID PRACTIC PENTRU RESTITUIREA PROPRIETATILOR SECHESTRATE/RETINUTE/RAMASE IN BASARABIA, Ghidul apararii in dosarele aflate la DIICOT, Ghidul apararii in dosarele aflate la DNA, Ghidul clientului bancar abuzat, Ghidul consumatorului abuzat de banca, GHIDUL DIVORTULUI IN 2014: TOT CE TREBUIE SA STIE SOTII CAND VOR SA DIVORTEZE, Ghidul juridic al transportatorului, Ghidul practic pentru actele de procedura in materie civila, GHIDUL ROMANULUI DIN STRAINATATE, Ghiduri practice, Giurgiu . AVOCAT, http://spiruforum.coltuc.ro/, Hunedoara . AVOCAT, Iasi . AVOCAT, IFEP PORTAL, imigrari, IMIGRARI ROMANIA, Imobile scoase la licitatii silite, inchidere firma, Incuviintare excutare silita, Infiintare firme Romania, Infiintare SRL-D – Acte si documente, Infiintarea Institutiei "avocatul Animalelor", Influenta Noului Cod Civil asupra mediului de afaceri din Romania, INFO DOSARE FNI DEPUSE LA AVAS, Inmatricularea provizorie a autoturismului până la soluţionarea definitivă şi irevocabilă a dosarului de fond, Inregistrare marca, Inregistrare marci, insolventa persoana fizica, Insolventa unitatilor administrativ-teritoriale, Institutii publice, Institutii publice Romania, Intabulare 2012, Intern, Interviu acordat LEGA500.COM de catre avocat Coltuc Marius Vicentiu, Interviuri presa, Intrebari frecvente ale clientilor, Intrebari si raspunsuri, Intrebari si raspunsuri cetatenie, IT, IT&C, jostimbrudemediu.info, Juridic, juridic tv, Jurisprudenta ICCJ 2014, Leasing, LEGE 290/2003 SI 9/1998, LEGEA 290/2003 SI LEGEA 9/1998, Legea 72/2013, Legea Educatiei, Legislatie-az.com, LicitatiiJuridice, Litigiu privind achiziţiile publice, Logica juridica, Medicina legala, Medierea, Miercurea Ciuc . AVOCAT, MODEL ACTIUNE DENOMINARE CHF, Modele de cereri, Modele de cereri si actiuni, Modele de contracte, Modele de contracte, cereri, actiuni si alte acte, Monitorul oficial, Normelor de aplicare a Legii nr. 165/2013 - masurile pentru finalizarea procesului de restituire, NOTAR BUCURESTI, NOUA LEGE A RETROCEDARILOR 2013, Noul Cod Civil 2014, Noul Cod de Procedura Civila - 2014, Noul Cod de procedura civila –NCC, Noul Cod de Procedura Fiscala 2014, NOUL COD DE PROCEDURA PENALA, Noul Cod de Procedura Penala 2014, NOUL COD PENAL 2014, NOUL COD RUTIER, Noul cod rutier 2013-2014, Noul Cod Rutier 2014, noulcodpenal.com, Noutati legislative, NU CUMPARARE TERENURI STRAINI, O speta pe zi, Obtinere duplicat certificat de casatorie Romania, Obtinere vize Australia, Oglinda dreptatii, Onorarii Casa de avocatura Coltuc, Optiuni privind infiintarile, Oradea . AVOCAT, Pacalitii USH, Pagubitii mic.ro, Pagubitii money.ro, Pararea mea despre, Partaj Romania, PARTAJ TIMBRU DE MEDIU, pasi, Pasii necesari pentru infiintare firma, pe Internet, Pedeapsa cu moartea, Pensii Romania, Permis de munca, Permise sedere straini-ROMANIA, Persoane concediate colectiv, Piatra Neamt . AVOCAT, Pitesti . AVOCAT, Ploiesti . AVOCAT, Politic, PROBLEME DIFICILE DE DREPT PENAL IN CONCEPTIA NOULUI COD PENAL 2014 SI CODUL DE PROCEDURA PENALA 2014, Proces Muncii Romania, Proces penal Romania, PROCESE CASA DE AVOCATURA COLTUC, Procese clauze abuzive impotriva BRD - Partea I, Procese colective banci, procese colective tvr, Procese pensii militare, Profesii juridice, Proiectul Codului Insolventei-2013, Protectia juridica a drepturilor omului, Ramnicu Valcea . AVOCAT, Raporteaza o ilegalitate din Romania, Recalculare alcoolemie, Reclamatii abuz al statului, Reclamatii Alimente si Bauturi, Reclamatii Ambalaje, Reclamatii Auto& Barci& Vehicule, Reclamatii Bagaje, Genti & Valize, Reclamatii Birotica&Papetarie, Reclamatii Cadouri / Artizanat, Reclamatii Casa si Gradina, Reclamatii Ceasuri, Bijuterii, Optice, Reclamatii Constructii, Reclamatii Corpuri de Iluminat,Electrice,Electrocasnice, Reclamatii din Agricultura, Reclamatii din sport, Reclamatii Imobiliare, Reclamatii Imprimare & Publicare, Reclamatii Jucarii, Reclamatii Mediu, Reclamatii Moda / Articole Vestimentare, Reclamatii Produse Cosmetica &Medicala, Reclamatii Siguranta & Protectie, Reclamatii Transport, Reclamatii Turism, Recuperari creante, Reprezentare in fata autoritatilor din Romania, Reprezentare in procese Romania, RETETE CULINARE, Revendicari Romania, Revista avocatilor specializati in dreptul penal al afacerilor, Revista Presei, revista Recuperatorii din Romania, Rezidenta in Romania, REZILIERE ARENDA 2014, RIL, Romani in Anglia, Romani in AUSTRALIA, Romani in CANADA, Romani in Franta, Romani in GERMANIA, Romani in Italia, Romani in Olanda, Romani in Portugalia, Romani in Spania, Romani in SUA, Satu Mare . AVOCAT, Sibiu . AVOCAT, Situatia proceselor cu bancile pe clauze abuzive in 2014, SITUATIE DOSARE USH-SPIRU HARET MARTIE 2014, Slatina . AVOCAT, Slobozia . AVOCAT, Social, Societati comerciale, Societatile cu Raspundere Limitata, Societatile pe Actiuni, Spaga-atentii in spitale, Sport, Stabilire si modificare pensie alimentara Romania, Stabilire si tagaduire paternitate Romania, Stirea ta, Stiri cu si despre penitenciare.Aici pot scrie toti cei care se afla in penitenciare si rudele acestora, Stiri din tara.Va spuneti nemultumirile aici!, Stop abuzurilor statului, Studenti abuzati de Spiru Haret, Subiectul saptamanii, Succesiune, Succesiuni si mosteniri Romania, Suceava . AVOCAT, Targoviste . AVOCAT, Targu Jiu . AVOCAT, Targu Mures . AVOCAT, Taxe judiciare de timbru, Teapa locuri de munca, Telecomunicatii, Terenuri straini, Testimoniale clienti, Timbru de mediu, TIMBRU DE MEDIU 2013, Timisoara . AVOCAT, TINUTUL HERTA SI RESTITUIREA BUNURILE TRECUTE IN PROPRIETATEA STATULUI BULGAR IN URMA APLICARII TRATATULUI DINTRE ROMANIA ŞI BULGARIA SEMNAT LA CRAIOVA LA 7 SEPTEMBRIE 1940, Toate procesele din Romania impotriva bancilor, TOPUL NATIONAL AL ABERATIILOR, Tractiuni, TRANSFERARE ÎN ROMÂNIA A CETĂŢENILOR ROMÂNI CONDAMNAŢI DEFINITIV ÎN STRĂINĂTATE, Tribunal specializat pe judecarea infractiunilor economice, Tulcea . AVOCAT, Turism, Unde, Urmaritii din Romania, Vaslui . AVOCAT, Video, Video news, Video-cloud pentru avocati, Violenta domestica, Vize USA, Vreauamnistie.com, WhatsApp Cabinet avocat Coltuc,

In practica este diferit:ANRP explica situatia despagubirilor acordate cetatenilor romani a caror imobile au fost abandonate in Bulgaria, Basarabia, Bucovina de Nord sau Tinutul Herta

Senatul Romaniei a aprobat, in sedinta din data de data de 30.09.2014, proiectul Legii privind unele masuri pentru accelerarea si finalizarea procesului de solutionare a cererilor formulate in temeiul Legii nr. 9/1998si al Legii nr. 290/2003, acte normative prin care s-au acordat despagubiri catatenilor romani care au abandonat imobile in Bulgaria, Basarabia,Bucovina de Nord sau Tinutul Herta.

Proiectul de lege a fost aprobat de Guvernul Romaniei inca din 26 iunie 2014 si urmeaza sa fie dezbatut in Camera Deputatilor. Dupa aprobare, legea va fi promulgata de catre Presedintele Romaniei, astfel incat noile prevederi sa poata fi aplicate incepand cu anul 2015.

Principalele prevederi ale proiectului de lege sunt urmatoarele:

– Unica masura compensatorie o constituie despagubirile banesti;

– Plata despagubirilor se efectueaza in ordinea cronologica a emiterii hotararilor comisiilor judetene, in transe anuale egale, esalonat, pe o perioada de 5 ani, incepand cu anul 2015;

– Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor va emite titluri de plata care se vor plati de catre Ministerul Finantelor Publice in cel mult 180 de zile de la emitere;

– Sumele aferente despagubirilor se vor majora/actualiza prin decizia Presedintelui Autoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor, cu suma aferenta perioadei cuprinse intre momentul emiterii hotararilor comisiilor judetene si data emiterii deciziei de actualizare;

– Comisiile judetene, respectiv cea a municipiului Bucuresti, pentru aplicarea Legii nr. 9/1998 si Legii nr. 290/2003 au obligatia de a solutiona, prin hotarare, cererile de acordare a despagubirilor inregistrate si nesolutionate, dupa cum urmeaza:

  • in termen de 9 luni, comisiile care mai au de solutionat un numar de pana la 500 de cereri depuse in temeiul Legii nr. 9/1998 si Legii nr. 290/2003;
  • in termen de 18 luni, comisiile care mai au de solutionat un numar intre 501 si 1.000 de cereri depuse in temeiul Legii nr. 9/1998 si Legii nr. 290/2003;
  • in termen de 36 de luni, comisiile care mai au de solutionat un numar de peste 1000 de cereri depuse in temeiul Legii nr. 9/1998 si Legii nr. 290/2003.
Ghid achizitii terenuri straini - 2014,

Vanzarea terenurilor agricole din extravilan catre straini – Reguli

Cum se va putea cumpara teren acum.Instrainarea, prin vanzare, a terenurilor agricole situate in extravilan se face cu respectarea conditiilor de fond si de forma prevazute de Codul civil si a dreptului de preemptiune al coproprietarilor, arendasilor, proprietarilor vecini, precum si al statului roman, prin Agentia Domeniilor Statului, in aceasta ordine, la pret si in conditii egale. Vanzatorul inregistreaza, la primaria din raza unitatii administrativ-teritoriale unde se afla terenul, o cerere princare solicita afisarea ofertei de vanzare a terenului agricol situat in extravilan, in vederea aducerii acesteia la cunostinta preemptorilor. Vanzatorul nu mai este obligat, conform unei variante a proiectului, sa identifice singur lista de preemtori.

In termen de o zi lucratoare de la data inregistrarii cererii, primaria are obligatia sa afiseze timp de 30 de zile oferta de vanzare la sediul sau si, dupa caz, pe pagina de internet a acesteia. Primaria are obligatia de a transmite structurii din cadrul aparatului central al Ministerului Agriculturii  un dosar care sa cuprinda lista preemptorilor, respectiv copiile cererii de afisare, ale ofertei de vanzare si ale documentelor doveditoare. Titularul dreptului de preemptiune trebuie ca,in termenul de 30 de zile sa isi manifeste in scris intentia de cumparare, sa comunice acceptarea ofertei vanzatorului si sa o inregistreze la sediul primariei unde aceasta a fost afisata.

Primaria va afisa, in termen de 24 ore de la inregistrarea acceptarii ofertei de vanzare, datele prevazute in normele metodologice la prezenta lege, respectiv le va trimite pentru afisare pe site catre structura centrala. In cazul in care, in termenul de 30 de zile mai multi preemptori de rang diferit isi manifesta in scris intentia de cumparare, la acelasi pret si in aceleasi conditii, vanzatorul va alege preemptorul, potential cumparator, si va comunica numele acestuia primariei.

Ghid achizitii terenuri straini - 2014,

Harta terenurilor detinute de straini in Romania

Harta terenurilor detinute de straini in Romania
Harta terenurilor detinute de straini in Romania

Strainii, egali cu romanii
Asta inseamna ca incepand din acest an strainii au exact aceleasi drepturi ca romanii cand e vorba de cumpararea de pamant in tara noastra. Nu orice straini: doar cetatenii statelor din UE, cei din Islanda, Liechtenstein si Norvegia si apatrizii cu domiciliul in aceste tari. Actul oficial care reglementeaza cine si cum are dreptul sa cumpere terenuri este “Legea privind unele măsuri de reglementare a vânzării–cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan de către persoane fizice”, unul dintre cele mai importante acte normative din anul care a trecut, date fiind consecintele sale.

Legea a fost adoptata de Parlament in decembrie, pe ultima suta de metri, si criticata de altfel din mai multe directii. Opozitia a acuzat ca, folosindu-se de noua lege, strainii ne vor lua tara. “Străinii se pregătesc să cumpere tot terenul agricol din România în 2014. Riscăm să ne transformăm într-o ţară care produce alimente pentru 80 de milioane de oameni, dar pe care trebuie să le cumpărăm de la străini”, sustinea Elena Udrea. Si producatorii agricoli romani s-au plans de prevederile noii legi, si nu doar de cele referitoare la straini

 


Ghid achizitii terenuri straini - 2014, Ghid practic pentru proprietarii de imobile nationalizate - 2014,

Cum pot cumpara/vinde un teren din extravilan in 2014–PAS CU PAS NOUA LEGE

Cum pot cumpara/vinde un teren din extravilan in 2014–PAS CU PAS

Terenurile agricole situate în extravilan pe o rază de 10 km de la graniţa României pot fi
înstrăinate prin vânzare – cumpărare decât cu avizul Ministerului Apărării Naționale.

Terenurile agricole situate în extravilan, pe care s-au stabilit zone cu patrimoniu
arheologic reperat sau zone cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător, pot fi înstrăinate
prin vânzare doar cu avizul Ministerului Culturii.

Terenurile agricole situate în extravilan care au stat la baza constituirii unei Organizații a
Utilizatorilor de Apă pentru Irigații, a unei Federaţii de Organizaţii de Îmbunătăţiri Funciare
sau a unei Organizații de Desecare și Drenaj pot fi înstrăinate prin vânzare – cumpărare doar
cu acordul Adunării Generale a membrilor acestora și a proprietarului infrastructurii de
îmbunătăţiri funciare

 

REGULI PENTRU TERENURILE AGRICOLE SITUATE IN EXTRAVILAN

 

Începând cu data intrării în vigoare a prezentei legi, proprietatea persoanei fizice,
reprezentând terenuri agricole situate în extravilan, nu poate depăși 100 ha.

Pentru a putea cumpăra teren agricol în România, situat în extravilan, dobânditorul persoană
fizică trebuie să îndeplinească una din următoarele condiții:
a) să facă dovada că are cunoștințe în domeniul agricol, potrivit normelor metodologice la
prezenta lege;
b) a desfăşurat activităţi agricole pentru o perioadă de cel puţin 5 ani, potrivit normelor
metodologice la prezenta lege;
c) persoana fizică care, la data intrării în vigoare a prezentei legi, deține în proprietate terenuri
agricole pe teritoriul României, situate în extravilan trebuie să facă dovada că a desfășurat
activități agricole pe acestea, în condițiile stabilite prin normelor metodologice la prezenta
lege.

 

Înstrăinarea, prin vânzare, a terenurilor agricole din România, situate în extravilan se face cu
respectarea dreptului de preempțiune al coproprietarilor persoane fizice, vecinilor persoane
fizice, arendașilor, persoane fizice cu vârsta de până la 40 de ani, care desfășoară activități
agricole pe raza administrativ-teritorială a localității unde este situat terenul respectiv, precum
și Statul Român, la preț și în condiții egale, în ordinea stabilită prin prezenta lege.

 

 

(1) Vânzătorul înregistrează la primăria din raza unității administrativ teritoriale unde se află
terenul o cerere prin care solicită notificarea preemptorilor, precum și afișarea ofertei de
vânzare a terenului agricol situat în extravilan.
(2) Cererea prevăzută la alin (1) este însoțită de oferta de vânzare a terenului agricol, care va
cuprinde, pe lângă prețul cerut pentru terenul ce urmează a fi vândut, numele și prenumele
vânzătorului, adresa completă unde are domiciliul vânzătorul, amplasamentul terenului,
suprafața, categoria de folosință și clasa de calitate, documentele cadastrale necesare vânzării
– cumpărării, precum și copia documentului care atestă calitatea de proprietar. Oferta de
vânzare va fi afișată la sediul primăriei 90 de zile de la data înregistrării.
3) În termen de 15 zile de la data înregistrării cererii primăria notifică în scris preemptorii și
afișează oferta de vânzare la sediul acesteia. Primăria are obligația de a transmite Autoritatea
pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare, odată cu notificarea preemptorilor,
oferta de vânzare, precum şi lista preemptorilor, conform modelului stabilit prin normele
metodologice la prezenta lege.
(4) În termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii ofertei de vânzare a terenului agricol,
Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare o va afișa pe site-ul
acesteia.

 

Contravenţiile prevăzute la alin. (1) se sancţionează cu amendă de la 50.000 lei la 100.000
lei pentru faptele prevăzute la lit. a) – d).

Ghid achizitii terenuri straini - 2014,

Legea privind vanzarea terenurilor agricole din extravilan a fost aprobata – VANZARE TEREN STRAINI

Legea privind vanzarea terenurilor agricole din extravilan a fost aprobata – VANZARE TEREN STRAINI

 

Vanzarea terenurilor agricole extravilane fara respectarea dreptului de preemptiune al coproprietarilor si vecinilor persoane fizice si arendasilor ar putea fi sactionata cu amenda contraventionala de la 50.000 lei la 100.000 de lei, au decis, luni, senatorii. Parlamentarii au adoptat, cu 93 de voturi “pentru”, 12 voturi “impotriva” si noua abtineri, proiectul de lege propus de Guvern privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan de catre persoane fizice si de infiintare a Autoritatii pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare. Drept de preemptiune vor avea, de asemenea, persoanele fizice cu varsta de pana la 40 de ani care desfasoara activitati agricole pe raza administrativ-teritoriala a localitatii si statul, la pret si in conditii egale, in ordinea stabilita prin lege. Incalcarea acestor prevederi va constitui contraventie si se va sanctiona cu amenda de la 50.000 lei la 100.000 de lei. In proiect se mai arata ca aceste prevederi se vor aplica persoanelor fizice, cetateni romani, respectiv cetateni ai unui stat membru al Uniunii Europene sau ai statelor care sunt parte la Acordul privind Spatiul Economic European, precum si apatrizilor cu domiciliul in Romania sau intr-un stat membru al Uniunii Europene sau ai statelor care sunt parte la ASEE. Cetateanul unui stat tert si apatridul cu domiciliul intr-un stat tert pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor in conditiile reglementate prin tratate internationale, pe baza de reciprocitate, se mai stipuleaza in proiect. Potrivit proiectului, verificarea indeplinirii conditiilor de vanzare-cumparare a terenurilor agricole situate in extravilan de catre persoanele fizice mentionate se va face de catre Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Financiare. Aceasta autoritate, care se infiinteaza prin

proiectul adoptat de senatori, preia atributiile, personalul si patrimoniul Agentiei Domeniilor Statului. Autoritatea va asigura, printre altele, publicarea ofertelor de vanzare-cumparare, va verifica exercitarea dreptului de preemptiune si indeplinirea conditiilor legale de vanzare-cumparare de catre potentialul cumparator si emite avizul necesar incheierii contractului de vanzare-cumparare al terenurilor cu destina?ie agricola de catre persoanele fizice care fac subiectul legii

Ghid achizitii terenuri straini - 2014, Ghid practic pentru proprietarii de imobile nationalizate - 2014,

Se da startul platilor catre fostii proprietari – ANRP

Se da startul platilor catre fostii proprietari – ANRP

 

sediul ANRP restituire proprietati Se da startul platilor catre fostii proprietari

Adresa. ANRP se afla pe Calea Floreasca nr 203, sector 1, Bucuresti

ANRP va trimite instiintarile de plata si titlurile de plata prin posta. Persoanele care si-au schimbat domiciliul in ultimii ani, sau mostenitorii indreptatiti la despagubiri ce nu au fost achitate, trebuie sa transmita prin posta, catre ANRP, copii ale actelor de identitate cu noua adresa. Plata despagubirilor pentru dosarele aprobate inainte de adoptarea Legii nr. 165/2013 se va face incepand

cu 1 ianuarie 2014, in termen de cinci ani. Titlul de plata emis de ANRP se plateste de catre Ministerul Finantelor, care va stabili si modalitatea concreta privind intrarea in posesia primei transe a despagubirilor.

Ghid achizitii terenuri straini - 2014, Ghid practic pentru proprietarii de imobile nationalizate - 2014, LEGE 290/2003 SI 9/1998,

ANRP 2014 – Legea 290/2003 si Legea 9/1998

ANRP 2014 – Legea 290/2003 si Legea 9/1998

 

Incepand cu ianuarie 2014 vom putea depune la instanta cereri noi de despagubire!

Precizam ca, raportat la prevederile legale in vigoare, obtinerea integrala a despagubirilor intr-o singura transa a devenit un rezultat exceptional, foarte greu de obtinut.

Durata obtinerii despagubirilor, conform OUG 10/2013
Va aducem la cunostinta faptul ca, in conformitate cu dispozitiile OUG 10/2013, platile aferente despagubirilor in baza legilor 290/2003 si 9/1998 au fost esalonate pe 10 ani, incepand cu 2014

1. Acte necesare Legea 290/2003 in original:
– hotararea Comisiei judetene (semnaturile si stampila sa fie cu albastru sau orice alta culoare in afara de negru) – Poate fi folosita si o copie legalizata redactata de catre notarul public (exclus: copie color si copie conforma cu originalul emisa de catre Prefectura)
– procura autentificata la notar (daca beneficiarul nu poate veni personal sau daca sunt mai multi beneficiari, va rog sa ne contactati pentru a va pune la dispozitie modelul de procura necesar). Conform noii legislatii notariale, veti primi un duplicat, originalul ramanand in arhiva notarului.
– extras de cont bancar al beneficiarului/mandatarului care va incasa banii, din care sa rezulte codul IBAN (acolo se vor vira banii)

2. Acte necesare Legea 290/2003 in copie: – CI beneficiari+mandatar
– comunicarea care a insotit hotararea
– cererea de plata cu confirmare de primire (sau bon de depunere la ANRP)
– partaj pe cote (daca sunt mai multi beneficiari si daca fiecare beneficiar doreste sa primeasca banii in contul sau personal)
– adresa de la ANRP care sa confirme ca dosarul este complet (daca exista)
– copie dosar de despagubire (doar daca ne solicita instanta)
– in ipoteza ca unul dintre beneficiarii trecuti pe hotarare este decedat: certificat de deces si certificat de mostenitor.

In vederea obtinerii despagubirilor care vi se cuvin de la ANRP in baza Legii nr. 9/1998  Bulgaria-Cadrilater, sunt necesare urmatoarele documente:

1. In original:
– Ordinul/Decizia de validare de la ANRP (semnaturile si stampila sa fie cu albastru sau orice alta culoare in afara de negru)
– procura autentificata la notar (daca benenficiarul nu poate veni personal sau daca sunt mai multi beneficiari, va rog sa ma contacati prin email pentru a va pune la dispozitie modelul de procura care trebuie folosit).
– extras de cont bancar al beneficiarului/mandatarului care va incasa banii, din care sa rezulte codul IBAN, semnat si stampilat de banca (acolo se vor vira banii). Nu intereseaza soldul contului sau istoricul tranzactiilor anterioare.

2. Copie:
– hotararea Comisiei judetene
– CI/BI beneficiari si mandatar
– partaj pe cote (daca sunt mai multi beneficiari si daca fiecare beneficiar doreste sa primeasca banii in contul sau personal)
– cererea de plata cu confirmare de primire (sau bon de depunere la ANRP)
– in ipoteza ca unul dintre beneficiarii trecuti pe hotarare este decedat: certificat deces si certificat de mostenitor.

Ghid achizitii terenuri straini - 2014, Normelor de aplicare a Legii nr. 165/2013 - masurile pentru finalizarea procesului de restituire,

Foştii proprietari de imobile naţionalizate cu dosar deja rezolvat primesc banii în 5 ani – ANRP

Foştii proprietari de imobile naţionalizate cu dosar deja rezolvat primesc banii în 5 ani – ANRP

 

Fostul premier Călin Popescu Tăriceanu a declarat, luni, că liberalii susţin o serie de modificări la proiectul propus de Guvern privind despăgubirile pentru imobilele naţionalizate, astfel încât termenul pentru finalizarea procesului să fie de 5 ani, şi nu de 10 ani cum este prevăzut

Tăriceanu a apreciat că termenele propuse în proiectul de lege sunt “extraordinar de lungi”, motiv pentru care parlamentarii PNL susţin reducerea acestora şi înfiinţarea unui Fond Proprietatea 2.

 

“Necesitatea absolută a scurtării acestor termene în aşa fel încât să ne încadrăm aş spune într-un orizont de timp rezonabil, şi acest orizont de timp pe care îl propunem este de cinci ani. Apoi soluţionarea pe diferite etaje a problemelor, plecând de la principiul retrocedărilor în natură, care trebuie să fie principiul prevalent, această retrocedare în natură trebuie să fie bazată pe evaluarea dosarelor aşa cum este prevăzută în proiectul de lege, dar nu mai mult de doi ani – spre deosebire de termenul iniţial de trei ani – urmând ca în al treilea an să se facă organizarea licitaţiilor din fondul naţional de imobile, pentru cei care nu au putut să-şi recapete proprietăţile în natură”, a susţinut Tăriceanu.

Fostul premier a susţinut că, în situaţia în care la licitaţiile naţionale cei care deţin puncte nu vor putea să obţină o despăgubire din Fondul Naţional de Imobile, aceştia vor obţine acţiuni la Fondul Proprietatea 2, care va fi compus dintr-o serie de active ale statului.

Tăriceanu a menţionat că întreg procesul privind despăgubirile ar urma să se încadreze în termenul de cinci ani, în aşa fel încât problema restituirii proprietăţilor să fie închisă.

Parlamentarii PNL a avut luni o discuţie cu privire la punctele pentru revizuirea Constituţiei, dar şi a formei în care va fi promovată prin angajarea răspunderii legea care să rezolve situaţia despăgubirilor şi retrocedărilor imobilelor naţionalizate.

Guvernul intenţionează ca angajarea răspunderii pentru proiectul de lege privind despăgubirea foştilor proprietari de imobile naţionalizate să aibă loc la 19 martie, a anunţat miercuri premierul Victor Ponta.

El a amintit că pentru stabilirea acestei date este necesar şi acordul Birourilor Permanente ale celor două Camere parlamentare.

Proiectul de lege prevede că foştii proprietari ai caselor naţionalizate care nu pot fi despăgubiţi în natură vor primi puncte în valoare nominală de un leu, raportat la valoarea casei, cu care vor putea achiziţiona prin licitaţie alte imobile sau le vor preschimba în bani, dar după 2017, în limita a 10% pe an din suma punctelor.

Foştii proprietari de imobile naţionalizate ale căror dosare au fost deja soluţionate de stat vor primi despăgubiri în numerar în termen de trei ani, începând cu ianuarie 2014, în tranşe anuale egale, relevă un proiect de lege obţinut de MEDIAFAX.

 

Până în 2017, despăgubirile vor fi acordate foştilor proprietari ale căror dosare au fost deja soluţionate. “Plata sumelor de bani reprezentând despăgubiri în dosarele soluţionate deja de către Comisia Centrală pentru Stabilirea Despăgubirilor, înainte de intrarea în vigoare a prezentei legi, se face în termen de 3 ani, în tranşe anuale egale, începând cu 1 ianuarie 2014”, se arată în proiect.

Ghid achizitii terenuri straini - 2014,

LEGE privind unele măsuri de reglementare a vânzării–cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan de către persoane fizice şi de înfiinţare a Autorităţii pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare

LEGE privind unele măsuri de reglementare a vânzării–cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan de către persoane fizice şi de înfiinţare a Autorităţii pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare

 
Parlamentul României adoptă prezenta lege
Capitolul I: Dispoziţii generale
Art.1 – Scopurile prezentei legi sunt:
a) protejarea siguranţei alimentare;
b) stabilirea unor măsuri privind dobândirea, prin vânzare-cumpărare, a dreptului de proprietate de către persoanele fizice asupra terenurilor agricole situate în extravilan;
c) comasarea terenurilor agricole în vederea creşterii dimensiunii fermelor agricole şi constituirea exploataţiilor viabile economic;
d) înfiinţarea Autorităţii pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare.
Art. 2 – (1) Terenurile agricole situate în intravilan nu intră sub incidenţa prezentei reglementări.
(2) Prevederile prezentei legi se aplică persoanelor fizice, cetăţeni români, respectiv cetăţeni ai unui stat membru al Uniunii Europene sau ai statelor care sunt parte la Acordul privind Spaţiul Economic European (ASEE), precum şi apatrizilor cu domiciliul în România sau într-un stat membru al Uniunii Europene sau ai statelor care sunt parte la Acordul privind Spaţiul Economic European (ASEE).
(3) Cetăţeanul unui stat terţ şi apatridul cu domiciliul într-un stat terţ pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole situate în extravilan în condiţiile reglementate prin tratate internaţionale, pe bază de reciprocitate, în condiţiile prezentei legi.
Capitolul II: Vânzarea-cumpărarea terenurilor agricole situate în extravilan
Art. 3 – (1) Terenurile agricole situate în extravilan pe o rază de 10 km de la graniţa României pot fi înstrăinate prin vânzare–cumpărare doar cu avizul Ministerului Apărării Naţionale.
(2) Terenurile agricole situate în extravilan, pe care s-au stabilit zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător, pot fi înstrăinate prin vânzare doar cu avizul Ministerului Culturii.
Capitolul III: Titularii dreptului de preempţiune
Art. 4 – Înstrăinarea, prin vânzare, a terenurilor agricole situate în extravilan se face cu respectarea dreptului de preempţiune al coproprietarilor persoane fizice, arendaşilor, vecinilor persoane fizice, persoanelor fizice cu vârsta de până la 40 de ani care desfăşoară activităţi agricole pe raza administrativ-teritorială a localităţii unde este situat terenul respectiv, precum şi Statul Român, la preţ şi în condiţii egale, în ordinea stabilită prin prezenta lege.
Art. 5 – (1) Vânzătorul înregistrează la primăria din raza unităţii administrativ teritoriale unde se află terenul o cerere prin care solicită notificarea preemptorilor, precum şi afişarea ofertei de vânzare a terenului agricol situat în extravilan.
1
(2) Cererea prevăzută la alin (1) este însoţită de oferta de vânzare a terenului agricol, care va cuprinde, pe lângă preţul cerut pentru terenul ce urmează a fi vândut, numele şi prenumele vânzătorului, adresa completă unde are domiciliul vânzătorul, amplasamentul terenului, suprafaţa, categoria de folosinţă şi clasa de calitate, documentele cadastrale necesare vânzării – cumpărării, precum şi copia documentului care atestă calitatea de proprietar. Oferta de vânzare va fi afişată la sediul primăriei 30 de zile.
(3) În termen de 3 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, primăria notifică în scris preemptorii şi afişează oferta de vânzare la sediul acesteia. Primăria are obligaţia de a transmite la Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare, odată cu notificarea preemptorilor, oferta de vânzare, precum şi lista preemptorilor, conform modelului stabilit prin normele metodologice la prezenta lege.
(4) În termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii ofertei de vânzare a terenului agricol, Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare o va afişa pe site-ul acesteia.
Art. 6 – (1) Titularii dreptului de preempţiune prevăzuţi la art.4 trebuie să transmită acceptarea ofertei, însoţită de documentaţia din care să rezulte că îndeplinesc condiţiile pentru a cumpăra terenul, conform prezentei legi, pe care o comunică vânzătorului şi Autorităţii pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare, în termen de 30 de zile de la data afişării ofertei de vânzare la sediul primăriei. Netransmiterea acceptării ofertei în termenul prevăzut duce la pierderea dreptului de preempţiune.
(2) În cazul în care, în termenul prevăzut la alin. (1), mai mulţi preemptori îşi manifestă în scris intenţia de cumpărare, vânzătorul are obligaţia de a respecta ordinea stabilită la art.4 şi să comunice Autorităţii pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare actele necesare, în vederea verificării îndeplinirii condiţiilor legale.
(3) Dacă în termenul prevăzut la alin. (1) nici unul dintre titularii dreptului de preempţiune nu îşi manifestă intenţia de a cumpăra terenul, vânzarea terenului este liberă, cu respectarea dispozitiilor prevăzute de prezenta lege şi a normelor metodologice, urmând ca vânzătorul să înştiinţeze în scris Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare.
Art. 7 – (1) Verificarea îndeplinirii condiţiilor legale, prevăzute de prezenta lege, de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole situate în extravilan de către persoane fizice, se va face de către Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare.
(2) Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare va verifica în termen de 5 zile lucrătoare de la primirea datelor prevăzute la art. 5 alin. (2), respectiv art. 6 alin. (2) sau, după caz, art. 6 alin.(3) şi va comunica vânzătorului avizul, în cazul îndeplinirii condiţiilor legale, respectiv nota de observaţii, în cazul neîndeplinirii acestora.
(3) În situaţia în care, în urma verificărilor, Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare constată că potenţialul cumpărător nu îndeplineşte condiţiile legale, vânzătorul are dreptul să aleagă unul dintre ofertanţi cu respectarea dreptului de preferinţă, iar în cazul în care niciunul dintre titularii dreptului de preempţiune nu îşi manifestă dreptul de cumpărare, se aplică prevederile art.6 alin.(3).
Art. 8 – În cazul în care vânzătorul modifică datele înscrise în oferta de vânzare prevăzută la art. 5 alin (2), acesta reia procedura de înregistrare a cererii prevăzută la art. 5, cu respectarea dispoziţiilor prezentei legi.
Art. 9 – Arendaşii care doresc să cumpere teren agricol situat în extravilan, trebuie să deţină calitatea de arendaş pentru terenul respectiv, stabilită printr-un contract de arendă valabil încheiat, înregistrat potrivit dispozițiilor legale, cu cel puţin un an înainte de data înregistrării ofertei de vânzare, prevăzută la art. 5 alin. (1).
2
Capitolul IV: Înfiinţarea Autorităţii pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare
Art. 10 – (1) Se înfiinţează Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare, instituţie publică, cu personalitate juridică, finanţată din venituri proprii şi alocaţii bugetare, în subordinea Guvernului şi în coordonarea prim-ministrului, cu sediul în strada Ştirbei Vodă nr. 43, sector 1, Bucureşti, denumită în continuare Autoritatea, prin reorganizarea Agenţiei Domeniilor Statului, care se desfiinţează.
(2) Autoritatea se înfiinţează prin preluarea activităţii şi a patrimoniului Agenţiei Domeniilor Statului, prin protocol de predare-primire încheiat în termen de 15 zile de la data intrării în vigoare a hotărârii Guvernului, prevăzute la art.11.
(3) Personalul Agenţiei Domeniilor Statului se preia de Autoritate, în condiţiile legii.
(4) Înfiinţarea Autorităţii are loc la data încheierii protocolului de predare-primire a patrimoniului, prevăzut la alin. (2).
(5) Autoritatea se subrogă Agenţiei Domeniilor Statului în ceea ce priveşte drepturile şi obligaţiile care rezultă din contractele încheiate de aceasta şi va încheia acte adiţionale în acest sens.
(6) Conducerea Autorităţii este asigurată de directorul general şi comitetul de conducere.
(7) Membrii comitetului de conducere şi directorul general sunt numiţi şi revocaţi din funcţie prin decizie a prim-ministrului.
(8) Directorul general este ordonator de credite şi reprezintă Autoritatea pe plan intern şi internaţional. În îndeplinirea atribuţiilor şi responsabilităţilor, directorul general emite ordine şi instrucţiuni.
(9) Personalul Autorităţii este format din personal contractual, salarizat conform prevederilor legale în vigoare.
Art. 11 – Organizarea, funcţionarea, numărul de posturi, atribuţiile Autorităţii, comitetului de conducere şi ale directorului general se stabilesc prin hotărâre a Guvernului, în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei legi.
Art. 12 – (1)Autoritatea îndeplineşte următoarele atribuţii principale:
a) asigură publicarea ofertelor de vânzare-cumpărare pe site-ul propriu;
b) asigură verificarea exercitării dreptului de preemţiune;
c) verifică îndeplinirea condiţiilor legale de vânzare–cumpărare de către potenţialul cumpărător, prevăzute de prezenta lege;
d) emite avizul încheierii contractului de vânzare–cumpărare al terenurilor cu destinaţie agricolă de către persoanele fizice, cetăţeni români, respectiv cetăţeni ai unui stat membru al Uniunii Europene, ai statelor care sunt parte la Acordul privind Spaţiul Economic European (ASEE) sau terţ, precum şi apatrizii cu domiciliul în România sau într-un stat membru al Uniunii Europene, în statele care sunt parte la Acordul privind Spaţiul Economic European (ASEE) sau terţ,
e)înfiinţează, gestionează şi administrează baza datelor primite de la structurile judeţene ale Autorităţii.
f) constată contravenţiile şi aplică sancţiunile prevăzute prin prezenta lege, prin personalul împuternicit.
(2) Datele înscrise în baza de date a terenurilor agricole din România situate în extravilan constituită la nivel naţional, vor fi puse la dispoziţia Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, în condiţiile stabilite prin protocol de colaborare încheiat între Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale şi Autoritate.
3
Capitolul V: Dispoziţii finale
Art. 13 – (1) Terenurile agricole dobândite prin vânzare-cumpărare, în condițiile prezentei legi, trebuie să fie utilizate potrivit categoriei de folosinţă înscrise în sistemul integrat de cadastru şi publicitate imobiliară.
(2) Prin excepţie de la alin. (1), se poate schimba categoria de folosinţă a terenului cumpărat numai din categoria de folosinţă agricol în altă categorie de folosinţă agricol, în condiţiile legii.
Art. 14 – Persoanele fizice care cumpără teren agricol situat în extravilan, pe care este amplasată o infrastructură de îmbunătăţiri funciare, au obligaţia de a o menţine cel puţin în starea de la data cumpărării, astfel cum a fost atestată prin avizul Autorităţii Naţionale de Îmbunătăţiri Funciare.
Art. 15 – Pentru activitățile desfășurate primăriile si Autoritatea percep taxe al căror tip și cuantum se stabilesc prin normele metodologice la prezenta lege.
Art. 16 – Încălcarea dispoziţiilor prezentei legi atrage răspunderea administrativă, contravenţională şi civilă, după caz.
Art. 17 – (1) Constituie contravenţii următoarele fapte:
a) vânzarea-cumpărarea terenurilor agricole situate în extravilan pe care s-au stabilit zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător, fără avizul Ministerului Culturii.
b) distrugerea infrastructurii de îmbunătăţiri funciare amplasate pe un terenul agricol situat în extravilan dobândit prin vânzare-cumpărare.
c) nerespectarea prevederilor art.13 şi 14.
(2) Contravenţiile prevăzute la alin. (1) se sancţionează cu amendă de la 50.000 lei la 100.000 lei pentru faptele prevăzute la lit. a)-c).
(3) Contravenţia prevăzută la alin. (1) lit. b) şi c) se sancţionează şi cu sancţiunea complementară constând în desfiinţarea noilor construcţii şi aducerea terenului în starea iniţială, precum şi refacerea infrastructurii de îmbunătăţiri funciare, pe cheltuiala contravenientului.
(4) Înstrăinarea prin vânzare–cumpărare a terenurilor agricole situate în extravilan fără respectarea dreptului de preempţiune este interzisă, nerespectarea interdicţiei atrăgând sancţiunea nulităţii absolute.
(5) Nerespectarea prevederilor art. 13 alin. (1) se sancţionează cu amendă de 100.000 lei/ha. Nerespectarea prevederilor art. 13 alin. (1) timp de 2 ani consecutiv se sancţionează cu de 5 ori cuantumul amenzii prevăzut în prezentul alineat.
(6) Nerespectarea de către vânzător a obligaţiei prevăzute la art. 4 din prezenta legi atrage nulitatea absolută a vânzării. Art. 18 – Prevederile art. 16 şi 17 referitoare la contravenţii se completează cu dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare.
Art. 19 – Sumele provenite din aplicarea amenzilor prevăzute la art. 17 alin.(2) şi (5) se constituie venit la bugetul Autorităţii pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare.
Art. 20 – (1) În perioada cuprinsă între data intrării în vigoare a prezentei legi şi data încheierii protocolului de predare-primire prevăzut la art.10 alin. (2), Agenţia Domeniilor Statului îşi continuă activitatea, conform prevederilor Legii nr.268/2001 privind
4
privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului, cu modificările şi completările ulterioare.
(2) La împlinirea termenului prevăzut la alin.(1), prevederile Legii nr.268/2001 cu modificările şi completările ulterioare se abrogă.
Art. 21 – Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor prezentei legi se aprobă prin hotărâre a Guvernului, la propunerea Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei legi.
5
pasul 2
pasul 3
pasul 1
pasul 2
pasul 3
pasul 4
Primăria notifică în scris preemptorii și transmite oferta de vânzare și lista preemptorilor, la Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare
Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare emite avizul
Preemptorul/cumpărătorul transmite acceptarea ofertei însoțită de documentația din care rezultă că îndeplinește condițiile de cumpărare, la vânzător și Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare
pasul 1
pasul 2
pasul 4
pasul 3
Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare
Vânzător
vânzătorul depune cererea de solicitare pentru notificarea preemptorilor și afişarea ofertei de vânzare a terenului agricol însoţită de oferta de vânzare a terenului agricol, la Primărie
verifica documentația
afișează oferta pe site
Preemptor/Cumpărător
SITUȚIA ÎN CARE ÎȘI MANIFESTĂ INTENȚIA DE CUMPĂRARE UN SINGUR PREEMPTOR
afişează oferta de vânzare la sediul acesteia 30 de zile
Primăria
pasul 1
pasul 2
SITUȚIA ÎN CARE ÎȘI MANIFESTĂ INTENȚIA DE CUMPĂRARE MAI MULȚI PREEPMTORI
Primăria
afişează oferta de vânzare la sediul acesteia 30 de zile
PreemptorI/CumpărătorI
Vânzător
pasul 2
pasul 3
pasul 1
pasul 2
pasul 3
pasul 4
pasul 5
vânzătorul depune cererea de solicitare pentru notificarea preemptorilor și afişarea ofertei de vânzare a terenului agricol însoţită de oferta de vânzare a terenului agricol, la Primărie
Primăria notifică în scris preemptorii și transmite oferta de vânzare și lista preemptorilor, la Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare
Vânzătorul transmite documentele preemptorului ales la Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare
Preemptorul/cumpărătorul transmite acceptarea ofertei însoțită de documentația din care rezultă că îndeplinește condițiile de cumpărare, la vânzător și Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare
Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare emite avizul
pasul 4
verifica documentația
Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare
afișează oferta pe site
pasul 5
pasul 3
pasul 1
pasul 2
pasul 1
pasul 2
pasul 3
pasul 4
Primăria notifică în scris preemptorii și transmite oferta de vânzare și lista preemptorilor, la Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare
Vânzătorul transmite documentele privind vânzarea liberă la Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare
Autoritatea pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare emite avizul
pasul 2
pasul 3
pasul 4
Vânzător
SITUȚIA ÎN CARE PREEPMTORII NU ÎȘI MANIFESTĂ INTENȚIA DE CUMPĂRARE
Primăria
afişează oferta de vânzare la sediul acesteia 30 de zile
vânzătorul depune cererea de solicitare pentru notificarea preemptorilor și afişarea ofertei de vânzare a terenului agricol însoţită de oferta de vânzare a terenului agricol, la Primărie
verifica documentația
lipsă preemptor
PreemptorI/CumpărătorI
lipsă premptor
Autoritatea pentru Administrarea şi Reglementarea Pieţei Funciare
afișează oferta pe site

Ghid achizitii terenuri straini - 2014,

Ghid achizitii terenuri straini – 2014

Ghid achizitii terenuri straini – 2014

VEZI LEGEA AICI!

Potrivit unor surse apropiate pietei funciare, exista temerea ca Ungaria isi va sustine cetatenii cu orice mijloace pentru achizitionarea de terenuri agricole in Romania, mai ales in zona Transilvaniei, incepand cu anul 2014. Ungaria detinea la finele lui 2011 circa 8,17% (57.190 ha) din cele peste 700.000 de hectare de teren agricol cumparat in Romania de persone juridice straine, potrivit unor date furnizate in 2011 de MADR, desi cifrele sunt inca destul de controversate.

In actualul proiect de lege sunt mentinute reglementarile privind dreptul de preemptiune la cumpararea terenurilor. Astfel, instrainarea prin vanzare se va face cu respectarea dreptului de preemtiune al coproprietarilor persoane fizice, arendasilor, vecinilor persoane fizice, persoanelor fizice cu varsta de pana la 40 de ani care desfasoara activitati agricole in localitatea unde este situat terenul, precum si al Statului Roman, la aceleasi pret si in conditii egale, in ordinea stabilita prin prezenta lege.

“Dreptul de preemptiune pentru tinerii pana in 40 de ani este analizat pentru ca se considera ca este o masura discriminatorie, insa, pe de alta parte, UE sprijina instalarea tinerilor la sate pentru ca populatia este imbatranita si cred ca este o conditie care trebuie mentinuta ca drept de preemtiune. Statul va avea dreptul sa intervina, sa cumpere teren numai cand va considera ca terenurile depasesc anumite suprafete, insa acestea vor fi cuprinse in normele metodologice de aplicare”, au precizat sursele din MADR

 

VEZI LEGEA AICI!