Browsing Category

Ghid complet executare silita

"Ghidul juridic al romanilor din strainatate"- AVOCAT ROMANIA, "Restituiri retroactive pensii taiate", "Verificati partenerul de afaceri", Absolventii Spiru 2009 fara Diplome, Abtinere, Accize pentru inmatricularea autoturismelor cu cilindree mai mare de 3000 cmc, actiuni, actiuni si alte acte, ADMITERE BAROU, Adoptii Romania, Afaceri la cheie, Agentia Domeniilor Statului - DOSARE, Alba Iulia . Avocat, Alexandria.Avocat, Amenzi isctr, ANRP, Anulare proces verbal contraventie, Anulare proces verbal de contravenţie ISCTR, Apel video, Arad . Avocat, Articole juridice COLTUC, Asistenta in favoarea consumatorilor, ATACARE OUG 51/2014, avize si autorizatii de mediu, Avize-mediu, Avocat achizitii publice, AVOCAT ARBITRAJ, AVOCAT BUCURESTI, AVOCAT CEDO, Avocat CLOUD, AVOCAT DIPLOME SPIRU HARET 2009, Avocat divort, Avocat divort Romania, AVOCAT DREPT CIVIL, AVOCAT EMIGRARE, Avocat energie, Avocat executare silita, AVOCAT FONDURI EUROPENE, AVOCAT INSOLVENTA, Avocat litigii sportive, Avocat malpraxis, AVOCAT MEDIERE, Avocat pentru românii din diaspora-Avocat al românilor din afara graniţelor ţării, Avocat specializat in dreptul penal al afacerilor, Avocatul animalelor, Avocatul contribuabilului, avocatul contribuabilului, AVOCATUL DE LA ORA 16.00, Bacau . Avocat, Baia Mare . Avocat, Banci, Bancuri, Bistrita . Avocat, Botosani . Avocat, Braila . AVOCAT, Brasov . AVOCAT, BUCOVINA DE NORD, Bucuresti . AVOCAT, Bugetarii in razboi cu statul, Buzau . AVOCAT, C O D U L - I N S O L V E N T E I, Cabinet de avocat virtual (virtual law firm), Calarasi . AVOCAT, Calculator taxe notariale, Cand, Caransebes . AVOCAT, Care, Cartea Verde a Legislatiei Muncii, cas avocat, Casatorii gay Romania, Cauze civile si comerciale Romania, Cazul C-26/13 Árpád Kásler and Hajnalka Káslerné Rábai v OTP Jelzálogbank Zrt, Cazuri de nedreptate din justitia romana, Cazuri in atentia DNA, Ce, CEDO, cereri, Certificat de nastere/ de deces Romania, Certificate verzi, Cetatenie basarabeni, Cetatenie romana, Cetelem Ifn s.a. clauze abuzive, Chambers and Partners (editia 2013), Cine, CLAUZE ABUZIVE BANCI, Clienti Bucuresti, Clienti din strainatate, Clienti din tara, Clubul juridic, Cluj Napoca . AVOCAT, Cod rutier, Codul aerian 2014, Codul audiovizualului 2014, Codul Fiscal 2014, Codul fiscal 2015, Codul insolventei 2014, Codul Muncii 2014, Codul Silvic 2014, Codul vamal 2014, Coltuc.ro/intrebari, coltuc.ro/stare-dosar, Comert, Compendiu pe intelesul tutoror al Noului Cod Penal si De Procedura Penala, Comunicate de presa, Constanta . AVOCAT, Constitutia Romaniei 2014, Consultanta achizitii publice, Consultanta juridica, Consultanta si reprezentare in instanta in litigii privind protectia consumatorului, Consultaţii la tine acasă, Contestare amenda rovinieta, Contestatie la executare silita Noul cod penal, CONTESTATIE TERGIVERSARE PROCES, Contract de vanzare-cumparare, contracte, contracte colective de munca 2013-2014, Contracte de sponsorizare-cazuri practice, Cosmetic Products Notification Portal, costuri, Covasna . AVOCAT, Craiova . AVOCAT, Credite, Criminologie/Criminalistica, CU EI SA NU FACI AFACERI !, Culegeri de jurisprudenta si legislatie, Cum, Cum recuperez OBLIGATIUNILE EMISE DE CEC inainte de 1989, Cum sa…, Cum se face?, Curs valutar, Curtea de Justiţie UE, Daune Morale RCA, DAUNE SPIRU HARET, De la lume adunate, decepnl, Denominare franci elvetieni, Denominare pe CHF, Depunerea juramantului, Depunerea on-line a documentelor la ONRC, despagubiri pentru depozitele constituite la cec, Despăgubirile prin puncte, Detasarile transfrontaliere, dezbateri, Dictionar juridic, Diplome Spiru Haret, Dispute in spatiul virtual, Diverse/Dictionare, Domenii Coltuc, Dosare achizitii publice-SEAP, Dosare ale Consiliului Concurentei, Dosare ANRP, Dosare CNSC, Dosare DIICOT, Dosare noua lege adoptie, Dosare obtinere cetatenie romana, Dosare TVA retroactiv persoane fizice, Dosarele Directiei de Combatere a Criminalitatii informatice, Dreptul administrativ, Dreptul aero-spatial, Dreptul civil, Dreptul comunitar, Dreptul constitutional, Dreptul consumatorului, Dreptul diplomatic, Dreptul familiei, Dreptul fiscal, Dreptul insolventei, Dreptul international public si privat, Dreptul maritim si fluvial, Dreptul medical, Dreptul mediului, Dreptul muncii, Dreptul muncii si asigurari sociale, Dreptul parlamentar, Dreptul penal, Dreptul procesual civil, Dreptul procesual fiscal, Dreptul procesual penal, Dreptul proprietatii intelectuale si industriale, Dreptul transporturilor, Dreptul vamal, Drepturi de autor, Drepturi muzica, Drobeta Turnu Severin . AVOCAT, Economie, Elodia-Cioaca, ENEL NE FURA, English News, Executat sau somat de catre banca, Extern, FALIMENTUL + PERSONAL, Financiar, Firme care au emis cecuri şi/sau Bilete la Ordin fără acoperire, Focsani . AVOCAT, Fonduri publice nationale, Galati . AVOCAT, Ghid achizitii terenuri straini - 2014, GHID ANGAJARE, Ghid complet executare silita, Ghid infiintare firma, Ghid practic de folosire Noul Cod de Procedura Penala, Ghid practic de recunoastere diplome USH, Ghid practic pentru procedura partajului judiciar, Ghid practic pentru proces denominare franci elvetieni sau euro, Ghid practic pentru proprietarii de imobile nationalizate - 2014, GHID PRACTIC PENTRU RESTITUIREA PROPRIETATILOR SECHESTRATE/RETINUTE/RAMASE IN BASARABIA, Ghidul apararii in dosarele aflate la DIICOT, Ghidul apararii in dosarele aflate la DNA, Ghidul clientului bancar abuzat, Ghidul consumatorului abuzat de banca, GHIDUL DIVORTULUI IN 2014: TOT CE TREBUIE SA STIE SOTII CAND VOR SA DIVORTEZE, Ghidul juridic al transportatorului, Ghidul practic pentru actele de procedura in materie civila, GHIDUL ROMANULUI DIN STRAINATATE, Ghiduri practice, Giurgiu . AVOCAT, http://spiruforum.coltuc.ro/, Hunedoara . AVOCAT, Iasi . AVOCAT, IFEP PORTAL, imigrari, IMIGRARI ROMANIA, Imobile scoase la licitatii silite, inchidere firma, Incuviintare excutare silita, Infiintare firme Romania, Infiintare SRL-D – Acte si documente, Infiintarea Institutiei "avocatul Animalelor", Influenta Noului Cod Civil asupra mediului de afaceri din Romania, INFO DOSARE FNI DEPUSE LA AVAS, Inmatricularea provizorie a autoturismului până la soluţionarea definitivă şi irevocabilă a dosarului de fond, Inregistrare marca, Inregistrare marci, insolventa persoana fizica, Insolventa unitatilor administrativ-teritoriale, Institutii publice, Institutii publice Romania, Intabulare 2012, Intern, Interviu acordat LEGA500.COM de catre avocat Coltuc Marius Vicentiu, Interviuri presa, Intrebari frecvente ale clientilor, Intrebari si raspunsuri, Intrebari si raspunsuri cetatenie, IT, IT&C, jostimbrudemediu.info, Juridic, juridic tv, Jurisprudenta ICCJ 2014, Leasing, LEGE 290/2003 SI 9/1998, LEGEA 290/2003 SI LEGEA 9/1998, Legea 72/2013, Legea Educatiei, Legislatie-az.com, LicitatiiJuridice, Litigiu privind achiziţiile publice, Logica juridica, Medicina legala, Medierea, Miercurea Ciuc . AVOCAT, MODEL ACTIUNE DENOMINARE CHF, Modele de cereri, Modele de cereri si actiuni, Modele de contracte, Modele de contracte, cereri, actiuni si alte acte, Monitorul oficial, Normelor de aplicare a Legii nr. 165/2013 - masurile pentru finalizarea procesului de restituire, NOTAR BUCURESTI, NOUA LEGE A RETROCEDARILOR 2013, Noul Cod Civil 2014, Noul Cod de Procedura Civila - 2014, Noul Cod de procedura civila –NCC, Noul Cod de Procedura Fiscala 2014, NOUL COD DE PROCEDURA PENALA, Noul Cod de Procedura Penala 2014, NOUL COD PENAL 2014, NOUL COD RUTIER, Noul cod rutier 2013-2014, Noul Cod Rutier 2014, noulcodpenal.com, Noutati legislative, NU CUMPARARE TERENURI STRAINI, O speta pe zi, Obtinere duplicat certificat de casatorie Romania, Obtinere vize Australia, Oglinda dreptatii, Onorarii Casa de avocatura Coltuc, Optiuni privind infiintarile, Oradea . AVOCAT, Pacalitii USH, Pagubitii mic.ro, Pagubitii money.ro, Pararea mea despre, Partaj Romania, PARTAJ TIMBRU DE MEDIU, pasi, Pasii necesari pentru infiintare firma, pe Internet, Pedeapsa cu moartea, Pensii Romania, Permis de munca, Permise sedere straini-ROMANIA, Persoane concediate colectiv, Piatra Neamt . AVOCAT, Pitesti . AVOCAT, Ploiesti . AVOCAT, Politic, PROBLEME DIFICILE DE DREPT PENAL IN CONCEPTIA NOULUI COD PENAL 2014 SI CODUL DE PROCEDURA PENALA 2014, Proces Muncii Romania, Proces penal Romania, PROCESE CASA DE AVOCATURA COLTUC, Procese clauze abuzive impotriva BRD - Partea I, Procese colective banci, procese colective tvr, Procese pensii militare, Profesii juridice, Proiectul Codului Insolventei-2013, Protectia juridica a drepturilor omului, Ramnicu Valcea . AVOCAT, Raporteaza o ilegalitate din Romania, Recalculare alcoolemie, Reclamatii abuz al statului, Reclamatii Alimente si Bauturi, Reclamatii Ambalaje, Reclamatii Auto& Barci& Vehicule, Reclamatii Bagaje, Genti & Valize, Reclamatii Birotica&Papetarie, Reclamatii Cadouri / Artizanat, Reclamatii Casa si Gradina, Reclamatii Ceasuri, Bijuterii, Optice, Reclamatii Constructii, Reclamatii Corpuri de Iluminat,Electrice,Electrocasnice, Reclamatii din Agricultura, Reclamatii din sport, Reclamatii Imobiliare, Reclamatii Imprimare & Publicare, Reclamatii Jucarii, Reclamatii Mediu, Reclamatii Moda / Articole Vestimentare, Reclamatii Produse Cosmetica &Medicala, Reclamatii Siguranta & Protectie, Reclamatii Transport, Reclamatii Turism, Recuperari creante, Reprezentare in fata autoritatilor din Romania, Reprezentare in procese Romania, RETETE CULINARE, Revendicari Romania, Revista avocatilor specializati in dreptul penal al afacerilor, Revista Presei, revista Recuperatorii din Romania, Rezidenta in Romania, REZILIERE ARENDA 2014, RIL, Romani in Anglia, Romani in AUSTRALIA, Romani in CANADA, Romani in Franta, Romani in GERMANIA, Romani in Italia, Romani in Olanda, Romani in Portugalia, Romani in Spania, Romani in SUA, Satu Mare . AVOCAT, Sibiu . AVOCAT, Situatia proceselor cu bancile pe clauze abuzive in 2014, SITUATIE DOSARE USH-SPIRU HARET MARTIE 2014, Slatina . AVOCAT, Slobozia . AVOCAT, Social, Societati comerciale, Societatile cu Raspundere Limitata, Societatile pe Actiuni, Spaga-atentii in spitale, Sport, Stabilire si modificare pensie alimentara Romania, Stabilire si tagaduire paternitate Romania, Stirea ta, Stiri cu si despre penitenciare.Aici pot scrie toti cei care se afla in penitenciare si rudele acestora, Stiri din tara.Va spuneti nemultumirile aici!, Stop abuzurilor statului, Studenti abuzati de Spiru Haret, Subiectul saptamanii, Succesiune, Succesiuni si mosteniri Romania, Suceava . AVOCAT, Targoviste . AVOCAT, Targu Jiu . AVOCAT, Targu Mures . AVOCAT, Taxe judiciare de timbru, Teapa locuri de munca, Telecomunicatii, Terenuri straini, Testimoniale clienti, Timbru de mediu, TIMBRU DE MEDIU 2013, Timisoara . AVOCAT, TINUTUL HERTA SI RESTITUIREA BUNURILE TRECUTE IN PROPRIETATEA STATULUI BULGAR IN URMA APLICARII TRATATULUI DINTRE ROMANIA ŞI BULGARIA SEMNAT LA CRAIOVA LA 7 SEPTEMBRIE 1940, Toate procesele din Romania impotriva bancilor, TOPUL NATIONAL AL ABERATIILOR, Tractiuni, TRANSFERARE ÎN ROMÂNIA A CETĂŢENILOR ROMÂNI CONDAMNAŢI DEFINITIV ÎN STRĂINĂTATE, Tribunal specializat pe judecarea infractiunilor economice, Tulcea . AVOCAT, Turism, Unde, Urmaritii din Romania, Vaslui . AVOCAT, Video, Video news, Video-cloud pentru avocati, Violenta domestica, Vize USA, Vreauamnistie.com, WhatsApp Cabinet avocat Coltuc,

In practica este diferit:ANRP explica situatia despagubirilor acordate cetatenilor romani a caror imobile au fost abandonate in Bulgaria, Basarabia, Bucovina de Nord sau Tinutul Herta

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Senatul Romaniei a aprobat, in sedinta din data de data de 30.09.2014, proiectul Legii privind unele masuri pentru accelerarea si finalizarea procesului de solutionare a cererilor formulate in temeiul Legii nr. 9/1998si al Legii nr. 290/2003, acte normative prin care s-au acordat despagubiri catatenilor romani care au abandonat imobile in Bulgaria, Basarabia,Bucovina de Nord sau Tinutul Herta.

Proiectul de lege a fost aprobat de Guvernul Romaniei inca din 26 iunie 2014 si urmeaza sa fie dezbatut in Camera Deputatilor. Dupa aprobare, legea va fi promulgata de catre Presedintele Romaniei, astfel incat noile prevederi sa poata fi aplicate incepand cu anul 2015.

Principalele prevederi ale proiectului de lege sunt urmatoarele:

– Unica masura compensatorie o constituie despagubirile banesti;

– Plata despagubirilor se efectueaza in ordinea cronologica a emiterii hotararilor comisiilor judetene, in transe anuale egale, esalonat, pe o perioada de 5 ani, incepand cu anul 2015;

– Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor va emite titluri de plata care se vor plati de catre Ministerul Finantelor Publice in cel mult 180 de zile de la emitere;

– Sumele aferente despagubirilor se vor majora/actualiza prin decizia Presedintelui Autoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor, cu suma aferenta perioadei cuprinse intre momentul emiterii hotararilor comisiilor judetene si data emiterii deciziei de actualizare;

– Comisiile judetene, respectiv cea a municipiului Bucuresti, pentru aplicarea Legii nr. 9/1998 si Legii nr. 290/2003 au obligatia de a solutiona, prin hotarare, cererile de acordare a despagubirilor inregistrate si nesolutionate, dupa cum urmeaza:

  • in termen de 9 luni, comisiile care mai au de solutionat un numar de pana la 500 de cereri depuse in temeiul Legii nr. 9/1998 si Legii nr. 290/2003;
  • in termen de 18 luni, comisiile care mai au de solutionat un numar intre 501 si 1.000 de cereri depuse in temeiul Legii nr. 9/1998 si Legii nr. 290/2003;
  • in termen de 36 de luni, comisiile care mai au de solutionat un numar de peste 1000 de cereri depuse in temeiul Legii nr. 9/1998 si Legii nr. 290/2003.
Ghid complet executare silita,

Executare silita impotriva SC PROFINSTAL SRL-recuperare creante-datorii

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Datele de identificare ale debitoarei le aveti mai jos:

SC PROFINSTAL SRL
C.U.I. 21260208
Nr ord reg com: J23/617/2007
Adresa: satul Ghermanesti, comuna Snagov, str. Orastie, bl. P10, sc. 2, et. 1, ap. 13, judetul Ilfov
Asociati :
-Ionita Marcel ;
-Ionita Valentin Vicentiu
Administrator
Ionita Ionelia

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

Ghid complet executare silita,

Executare silita impotriva SC. PELMOD SRL-recuperare creante-datorii

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Datele de identificare ale debitoarei sunt urmatoarele:
SC PELMOD SRL
CUI 23951390
Nr. ord. reg. com.: J12/2352/2008
Adresa: Cluj-Napoca, str. Suceava nr. 37, ap. 2, judetul Cluj
AsociatI, administratori: Ivan Maria Adela, Petruse Mircea Adrian

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

Ghid complet executare silita,

Executare silita impotriva SC. ELCON SRL-recuperare creante-datorii

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Datele de identificare ale debitoarei sunt urmatoarele:
SC ELCON SRL
CUI 4169232
Nr. ord. reg. com.: J01/599/1993
Adresa: Alba Iulia , B-dul Victoriei nr. 49, bl. A4, ap. 62, jud. Alba Iulia
ASOCIAT.ADMINITRATOR :MIHAI FILIMON

 

 

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

Ghid complet executare silita,

Dovada depunerii cererii de incuviintare la instanta de executare

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Sesizarea organului de executare

Art. 662: Creanta certa, lichida si exigibila

(1)Executarea silita nu se poate face decat daca creanta este certa, lichida si exigibila.

(2)Creanta este certa cand existenta ei neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu.

(3)Creanta este lichida atunci cand obiectul ei este determinat sau cand titlul executoriu contine elementele care permit stabilirea lui.

(4)Creanta este exigibila daca obligatia debitorului este ajunsa la scadenta sau acesta este decazut din beneficiul termenului de plata.

(5)Creantele cu termen si cele conditionale nu pot fi puse in executare, insa ele pot participa, in conditiile legii, la distribuirea sumelor rezultate din urmarirea silita a bunurilor apartinand debitorului.

Art. 663: Cererea de executare silita

(1)Executarea silita poate porni numai la cererea creditorului, daca prin lege nu se prevede altfel.

(2)Cererea de executare silita se depune, personal sau prin reprezentant legal ori conventional, la biroul executorului judecatoresc competent ori se transmite acestuia prin posta, curier, telefax, posta electronica sau prin alte mijloace ce asigura transmiterea textului si confirmarea primirii cererii de executare cu toate documentele justificative.

(3)Cererea de executare silita, in afara mentiunilor prevazute la art. 148, va cuprinde:

a)numele, prenumele si domiciliul sau, dupa caz, denumirea si sediul creditorului si debitorului;

b)bunul sau, dupa caz, felul prestatiei datorate;

c)modalitatile de executare solicitate de creditor.

(4)La cerere se vor atasa titlul executoriu in original sau in copie legalizata, dupa caz, si dovada achitarii taxelor de timbru, inclusiv timbrul judiciar, precum si, daca este cazul, inscrisurile anume prevazute de lege.

Art. 664: Inregistrarea cererii de executare

(1)De indata ce primeste cererea de executare, executorul judecatoresc, prin incheiere, va dispune inregistrarea acesteia si deschiderea dosarului de executare sau, dupa caz, va refuza motivat deschiderea procedurii de executare.

(2)Incheierea prevazuta la alin. (1) se comunica de indata creditorului. In cazul in care executorul judecatoresc refuza deschiderea procedurii de executare, creditorul poate face plangere, in termen de 15 zile de la data comunicarii incheierii prevazute la alin. (1), la instanta de executare.

Art. 665: Incuviintarea executarii silite

(1)In termen de maximum 3 zile de la inregistrarea cererii, executorul judecatoresc va solicita sa se dispuna incuviintarea executarii de catre instanta de executare, careia ii va inainta, in copie certificata de executorul judecatoresc pentru conformitate cu originalul, cererea creditorului, titlul executoriu, incheierea prevazuta la art. 664 alin. (1) si dovada taxei de timbru.

(2)Cererea de incuviintare a executarii silite se solutioneaza de instanta in termen de maximum 7 zile de la inregistrarea acesteia la judecatorie, prin incheiere data in camera de consiliu, fara citarea partilor. Pronuntarea se poate amana cu cel mult 48 de ore, iar motivarea incheierii se face in cel mult 7 zile de la pronuntare.

(3)Incheierea va cuprinde, in afara mentiunilor prevazute la art. 233 alin. (1), aratarea titlului executoriu pe baza caruia se va face executarea, suma, cu toate accesoriile pentru care s-a incuviintat urmarirea, cand s-a incuviintat urmarirea silita a bunurilor debitorului, modalitatea concreta de executare silita, atunci cand s-a solicitat expres aceasta, si autorizarea creditorului sa treaca la executarea silita a obligatiei cuprinse in titlul executoriu.

(4)Incuviintarea executarii silite permite creditorului sa ceara executorului judecatoresc care a solicitat incuviintarea sa recurga, simultan ori succesiv, la toate modalitatile de executare prevazute de lege in vederea realizarii drepturilor sale, inclusiv a cheltuielilor de executare. Incuviintarea executarii silite produce efecte pe intreg teritoriul tarii. De asemenea, incuviintarea executarii silite se extinde si asupra titlurilor executorii care se vor emite de executorul judecatoresc in cadrul procedurii de executare silita incuviintate.

(5)Instanta poate respinge cererea de incuviintare a executarii silite numai daca:

1.cererea de executare silita este de competenta altui organ de executare decat cel sesizat;

2.hotararea sau, dupa caz, inscrisul nu constituie, potrivit legii, titlu executoriu;

3.inscrisul, altul decat o hotarare judecatoreasca, nu intruneste toate conditiile de forma cerute de lege;

4.creanta nu este certa, lichida si exigibila;

5.debitorul se bucura de imunitate de executare;

6.titlul cuprinde dispozitii care nu se pot aduce la indeplinire prin executare silita;

7.exista alte impedimente prevazute de lege.

(6)Incheierea prin care instanta admite cererea de incuviintare a executarii silite nu este supusa niciunei cai de atac. Incheierea prin care se respinge cererea de incuviintare a executarii silite poate fi atacata exclusiv cu apel numai de creditor, in termen de 5 zile de la comunicare.

(7)In partea finala a incheierii de incuviintare a executarii silite va fi adaugata formula executorie, cu urmatorul cuprins:

“Noi, Presedintele Romaniei,

Dam imputernicire si ordonam executorilor judecatoresti sa puna in executare titlul (Aici urmeaza elementele de identificare a titlului executoriu.) pentru care s-a pronuntat prezenta incheiere de incuviintare a executarii silite. Ordonam agentilor fortei publice sa sprijine indeplinirea prompta si efectiva a tuturor actelor de executare silita, iar procurorilor sa staruie pentru ducerea la indeplinire a titlului executoriu, in conditiile legii. (Urmeaza semnatura presedintelui instantei si a grefierului.)”

Art. 666: Instiintarea debitorului

(1)Daca cererea de executare a fost incuviintata, executorul judecatoresc va comunica debitorului o copie de pe incheierea data in conditiile art. 665, impreuna cu o copie, certificata de executor pentru conformitate cu originalul, a titlului executoriu si, daca legea nu prevede altfel, o somatie.

(2)Comunicarea titlului executoriu si a somatiei, cu exceptia cazurilor in care legea prevede ca executarea se face fara somatie ori fara comunicarea titlului executoriu catre debitor, este prevazuta sub sanctiunea nulitatii executarii.

Art. 667: Somatia

Debitorul va fi somat sa isi indeplineasca obligatia, de indata sau in termenul acordat de lege, cu aratarea ca, in caz contrar, se va proceda la continuarea executarii silite.

Art. 668: Exceptii de la comunicare

Nu este necesara comunicarea titlului executoriu si a somatiei:

1.in cazurile prevazute la art. 674;

2.in cazul ordonantelor si incheierilor pronuntate de instanta si declarate de lege executorii.

Art. 669: Cheltuieli de executare

(1)Partea care solicita indeplinirea unui act sau a altei activitati care intereseaza executarea silita este obligata sa avanseze cheltuielile necesare in acest scop. Pentru actele sau activitatile dispuse din oficiu, cheltuielile se avanseaza de catre creditor.

(2)Cheltuielile ocazionate de efectuarea executarii silite sunt in sarcina debitorului urmarit, in afara de cazul cand creditorul a renuntat la executare, situatie in care vor fi suportate de acesta, sau daca prin lege se prevede altfel. De asemenea, debitorul va fi tinut sa suporte cheltuielile de executare stabilite sau, dupa caz, efectuate dupa inregistrarea cererii de executare si pana la data realizarii obligatiei stabilite in titlul executoriu, chiar daca el a facut plata in mod voluntar. Cu toate acestea, in cazul in care debitorul, somat potrivit art. 667, a executat obligatia de indata sau in termenul acordat de lege, el nu va fi tinut sa suporte decat cheltuielile pentru actele de executare efectiv indeplinite, precum si onorariul executorului judecatoresc si, daca este cazul, al avocatului creditorului, proportional cu activitatea depusa de acestia.

(3)Sunt cheltuieli de executare:

1.taxele de timbru necesare declansarii executarii silite;

2.onorariul executorului judecatoresc, stabilit potrivit legii;

3.onorariul avocatului in faza de executare silita;

4.onorariul expertului, al traducatorului si al interpretului;

5.cheltuielile efectuate cu ocazia publicitatii procedurii de executare silita si cu efectuarea altor acte de executare silita;

6.cheltuielile de transport;

7.alte cheltuieli prevazute de lege ori necesare desfasurarii executarii silite.

(4)Sumele datorate ce urmeaza sa fie platite se stabilesc de catre executorul judecatoresc, prin incheiere, pe baza dovezilor prezentate de partea interesata, in conditiile legii. Aceste sume pot fi cenzurate de instanta de executare, pe calea contestatiei la executare formulate de partea interesata si tinand seama de probele administrate de aceasta. Dispozitiile art. 451 alin. (2) si (3) se aplica in mod corespunzator, iar suspendarea executarii in privinta acestor cheltuieli de executare nu este conditionata de plata unei cautiuni.

(5)In cazul in care sumele stabilite potrivit alin. (4) nu pot fi recuperate de la debitor, din lipsa bunurilor urmaribile sau din alte cauze, ele vor fi platite de creditor, care le va putea recupera de la debitor cand starea patrimoniala a acestuia o va permite, inauntrul termenului de prescriptie.

(6)Pentru sumele stabilite potrivit prezentului articol, incheierea constituie titlu executoriu atat pentru creditor, cat si pentru executorul judecatoresc.

Art. 670: Depunerea si consemnarea de cautiuni sau alte sume

(1)Depunerea sau consemnarea oricarei sume in scopul participarii la desfasurarea, potrivit legii, a executarii silite ori al obtinerii suspendarii executarii silite, depunerea sumelor cu afectatiune speciala, precum si depunerea sau consemnarea sumelor reprezentand veniturile bunurilor urmarite ori pretul rezultat din vanzarea acestor bunuri se fac la CEC Bank – S.A., Trezoreria Statului sau la orice alta institutie de credit care are in obiectul de activitate operatiuni de consemnare la dispozitia instantei de executare sau a executorului judecatoresc.

(2)Dovada depunerii sau consemnarii acestor sume se poate face cu recipisa de consemnare sau cu orice alt inscris admis de lege.

(3)Eliberarea acestor sume se face persoanelor indreptatite sau reprezentantilor acestora numai pe baza dispozitiei executorului judecatoresc ori a instantei de executare, dupa caz.

(4)Dispozitiile art. 1056 si urmatoarele privitoare la cautiunea judiciara se aplica in mod corespunzator.

Art. 671: Comunicarea actelor de procedura

Comunicarea actelor de procedura in cadrul executarii silite se poate face de catre executorul judecatoresc fie personal, fie prin intermediul agentului sau procedural. Dovada comunicarii prin agent procedural are aceeasi forta probanta cu dovada comunicarii efectuate de catre executor insusi.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Dovada comunicare incheiere civila creditor

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Debitorul poate fi pus în întârziere fie printr-o notificare scrisă prin care creditorul îi solicită executarea obligaţiei, fie prin cererea de chemare în judecată. Dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel, notificarea se comunică debitorului prin executor judecătoresc sau prin orice alt mijloc care asigură dovada comunicării.

 

(3) Prin notificare trebuie să se acorde debitorului un termen de executare, ţinând seama de natura obligaţiei şi de împrejurări. Dacă prin notificare nu se acordă un asemenea termen, debitorul poate să execute obligaţia într-un termen rezonabil, calculat din ziua comunicării notificării.

(4) Până la expirarea termenului prevăzut la alin. (3), creditorul poate suspenda executarea propriei obligaţii, poate cere daune-interese, însă nu poate exercita celelalte drepturi prevăzute la Art. 1516, dacă prin lege nu se prevede altfel. Creditorul poate exercita aceste drepturi dacă debitorul îl informează că nu va executa obligaţiile în termenul stabilit sau dacă, la expirarea termenului, obligaţia nu a fost executată.

(5) Cererea de chemare în judecată formulată de creditor, fără ca anterior debitorul să fi fost pus în întârziere, conferă debitorului dreptul de a executa obligaţia într-un termen rezonabil, calculat de la data când cererea i-a fost comunicată. Dacă obligaţia este executată în acest termen, cheltuielile de judecată rămân în sarcina creditorului.

 

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Cerere incuviintare executare silita

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Domnule Preşedinte, [1]

Subsemnatul_, în calitate de executor judecătoresc, în conformitate cu dispoziţiile art. 373^1 alin. (1) C. proc. civ., vă înaintez alăturat cererea de executare silită formulată de creditorul_, domiciliat în_, împotriva debitorului_, domiciliat în _, solicitându-vă

Încuviinţarea executării silite

a obligaţiei stabilite în sarcina debitorului prin titlul executoriu_ [2]

Anexez alăturat copia cererii de executare a creditorului, copia titlului executoriu, taxa judiciară de timbru de 91.000 lei şi timbrul judiciar de 3.000 lei. [3]

Semnătura,

Ştampila biroului executorului judecătoresc Domnului Preşedinte al Judecătoriei [4] _

Explicaţii teoretice

[1] Natura juridică. încuviinţarea executării silite este o etapă obligatorie şi prealabilă executării silite propriu-zise, care ţine de dreptul de jurisdicţie al instanţei; sediul materiei îl constituie dispoziţiile art. 3731 C. proc. civ.

[2] Se va indica obligaţia din titlul executoriu cu privire la care poartă cererea de executare a creditorului, precum şi titlul executoriu pe care se întemeiază această cerere.

[3] Timbrajul. Taxa judiciară de timbru de 91.000 lei (la nivelul anului 2005) şi timbrul judiciar de 3.000 lei sunt cele prevăzute de art. 3 lit. o) din Legea nr. 146/1997, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv de art. 3 alin. (1) din O.G. nr. 32/1995, cu modificările şi completările ulterioare.
[4] Instanţa competentă. Conform art. 3731 alin. (1) C. proc. civ. raportat la art. 373 alin. (2) C. proc. civ., cererea de încuviinţare a executării se adresează instanţei de executare competente, respectiv judecătoria în circumscripţia căreia se face executarea, în afara cazurilor în care legea dispune altfel. De exemplu, în cazul urmăririi bunurilor, instanţa de executare este judecătoria în circumscripţia căreia se află acestea, iar dacă bunurile urmăribile se află în circumscripţiile mai multor judecătorii, oricare dintre acestea poate fi instanţă de executare, la alegerea creditorului [art. 373 alin. (1) C. proc. civ.].

Pentru hotărârile date în străinătate încuviinţarea executării silite urmează procedura prevăzută de legea specială – Legea nr. 105/1992 privind reglementarea raporturilor de drept internaţional privat, conform art. 374 alin. (3) C. proc. civ.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Documentele ce intra in componenta dosarului executorial

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Pentru deschiderea unui dosar de executare sunt necesare:

  • Titlul executoriu în original
  • Cerere (tip) în două exemplare adresată Biroului Executorului Judecătoresc prin care se solicită începerea executării silite şi care trebuie să menţioneze şi tipul de executare preferat de dvs. (mobiliară, imobiliară, poprire sau toate formele de executare în condiţiile în care creditorul nu cunoaste situaţia patrimonială a debitorului).
  • Dovada plăţii taxa judiciare de timbru în cuantum de 10 lei, pentru fiecare debitor pentru care se solicită începerea executării silite.
  • Dacă cererea este semnată de o altă persoană decât creditorul, respectiv de avocat/mandatar, este necesar să depuneţi şi împuternicirea avocaţială/procură în original.
  • Dovezi privind cheltuielile de executare (ex.: chitanţe, timbre, transport, onorariu avocat, etc). În lipsa documentelor doveditoare, cheltuielile nu vor fi avute în vedere.
  • Suma de 200 lei reprezentând cheltuieli de executare silită, respectiv, formarea dosarului de executare, redactarea adreselor, îndeplinirea procedurii de comunicare a actelor de executare, emiterea somaţiei, transmiterea prin poştă a actelor de executare, transportul executorului judecătoresc etc.
  • Onorariu executor judecătoresc stabilit de comun acord prin contractul de executare silită.

De asemenea se vor furniza următoarele informaţii:

  • Date privind debitorul:
    • pentru societăţi C.U.I., Nr. înmatriculare Registrul Comerţului
    • pentru persoane fizice CNP, date de stare civilă, precum şi cu privire la eventualele venituri sau bunuri urmăribile (dacă sunt cunoscute)
  • Contul societăţii pentru creditor persoană juridică în vederea virării sumelor de bani ce se vor recupera prin executare
  • Dacă este posibil date privind bunurile şi veniturile urmăribile ale debitorului şi/sau date privind bunurile supuse executării

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

Ghid complet executare silita,

Evacuarea pe timp de iarna – executare silita

Our Reader Score
[Total: 1 Average: 1]

Odata cu 1 decembrie, multe voci au glasuit ca incepand cu aceasta data si pana de martisor nu se pot face evacuari . De! Daca stau si se uita toata ziua la televizor fara sa mai puna mana pe o carte!

Nici macar informatia pe care o primesc prin intermediul canalelor media nu o verifica cu textul de lege, sau macar sa intrebe un jurist. Nu.

In drept “chestiunea” asta cu evacuarea pe timp de iarna este reglementata de Art.  578 din Codul de Procedura Civila la alin. (1) si (2) dupa cum urmeaza :

Art. 5781

(1) “Nicio evacuare din imobilele cu destinaţie de locuinţă nu poate fi făcută de la data de 1 decembrie şi până la data de 1 martie a anului următor, decât dacă creditorul face dovada că, în sensul dispoziţiilor legislaţiei locative, el şi familia sa nu au la dispoziţie o locuinţă corespunzătoare ori că debitorul şi familia sa au o altă locuinţă corespunzătoare în care s-ar putea muta de îndată.”

(2) “Dispoziţiile alin. (1) nu se aplică în cazul evacuării persoanelor care ocupă abuziv, pe căi de fapt, fără niciun titlu, o locuinţă, şi nici celor care au fost evacuaţi pentru că pun în pericol relaţiile de convieţuire sau tulbură în mod grav liniştea publică.”

Vreau sa lamuresc aceasta neconcordanta intre stirea incompleta furnizata de jurnalisti cu privire la evacuarea pe timp de iarna si textul de lege in fix doua  fraze.

In conditiile in care textul de lege face referire doar la evacuarea din imobilele cu destinatie de locuinta si ne spune clar la alin. (2) cand nu se aplica dispozitiile alin. (1), singura situatie in care evacuarea nu se va putea face intre 1 decembrie si 1 martie este atunci cand persoana care ocupa in fapt imobilul, opune un titlu de proprietate valabil.

In rest, toare evacuarile se pot duce la indeplinire intre 1 decembrie si 1 martie.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Investirea cu formula executorie a hotararii judecatoresti

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Investirea hotararilor judecatoresti cu formula executorie, se face de catre prima instanta chiar daca hotararea sa a fost schimbata sau chiar anulata in caile de atac.

              Fiind o procedura cu caracter necontencios, in investirea cu formula executorie a hotararii judecatoresti nu se repune in dezbatere fondul cauzei. Se efectueaza doar un control formal al inscrisului ce urmeaza a fi investit, fara a se mai administra probe. Debitorul nu are cale de atac impotriva incheierii de investire cu formula executorie a hotararii, pentru ca aceasta este pronuntata in camera de consiliu fara citarea partilor – acesta avand la dispozitie doar calea contestatiei la executare daca se considera vatamat prin procedura executarii silite.

             In drept, investirea cu formula executorie se bazeaza pe dispozitiile art. 269 din Codul de Procedua Civila si are urmatorul cuprins:

“ Noi, Presedintele Romaniei”

urmeaza continutul hotararii asa cum a fost ea formulata, iar dupa dispozitivul acesteia se introduce formula:

“ Dam imputernicire si ordonam organelor de executare se puna in executare prezenta hotarare. Ordonam agentilor fortei publice sa acorde concursul la executarea acestei hotarari … “

aceasta formula este urmata de semnatura presedintelui si a grefierului.

        Hotararea investita, se pune la dispozitie  numai partii care a castigat procesul ori reprezentantului acesteia.

Acte necesare: crere de investire cu formula executorie, hotararea in original, taxa de timbru de 4 lei si timbru judiciar de 1,5 ron.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Contractul de Vanzare Cumparare – Titlu Executoriu

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Atunci cand vanzatorul transmite sau se obliga sa transmita dreptul de proprietate al unui bun imobil altei persoane, respectiv cumparatorului, in  schimbul unui pret, se realizeaza vanzarea consimtita in actul autentic denumit contract de vanzare cumparare.

              Contractul de vanzare cumparare este titlu executoriu si susceptibil de a fi  executat silit intr-o singura situatie.

     Cand vanzatorul vinde cumparatorului un bun imobil, dar cumparatorul nu achita integral la momentrul transferului dreptului de proprietate pretul acestuia, ci se obliga prin contractul de vanzare cumparare sa o faca la o data ulterioara. Prin urmare, vanzatorul isi va inscrie noul drept(incasarea diferentei de pret) in cartea funciara. Juridic vorbind, se vor face formalitatile de publicitate imobiliara potrivit carora vanzatorul va inscrie in cartea funciara a imobilului, privilegiul vanzatorului pentru diferenta de pret.

        In momentul in care cumparatorul nu-si va aduce la indeplinire obligatia la termenul consemnat prin contract, pentru realizarea creantei (incasarea diferentei de pret) vanzatorul are la dispozitie calea executarii silite, deoarece creanta devine exigibila, iar contractul de vanzare – cumparare devine titlu executoriu. Odata pus in executare, vanzatorul devine creditor, iar cumparatorul debitor obiectul executarii fiind recuperarea diferentei de pret datorate de catre debitor.

              Noul Cod Civil denumeste aceasta situatie ca fiind ipoteca legala, care odata inscrisa in cartea funciara va fi prioritara celorlalte sarcini inscrise. Creditorul privilegiat este preferat celorlalti posibili creditori, chiar daca drepturile acestora s-au nascut ori au fost inscrise mai inainte.

       Contractul de vanzare cumparare, ca titlu executoriu, pentru recuperarea diferentei de pret nu necesita investirea cu formula executorie. Este titlu executoriu de drept nefiind necesara indeplinirea altei proceduri prealabile.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Casa de vanzare-executare silita

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

…La asa ceva se poate ajunge atunci cand esti protagonistul unui contract de imprumut cu garantie imobiliara.Sa luam cel mai des intalnit exemplu din Romania ultimilor ani. Contractul de credit imobiliar.

Acesta reprezinta un contract de imprumut garantat cu ipoteca asupra bunului ce tocmai intra in patrimoniul imprumutatului, ipoteca inscrisa in cartea funciara a imobilului in favoarea bancii care, in acest raport juridic este imprumutatorul.

Contractul de imprumut incheiat cu banca, alaturi de ipoteca semnata in fata notarului si care constituie un act autentic, reprezinta impreuna titluri executorii. Astfel, daca imprumutatul nu isi executa de buna voie obligatiile ce-i incumba din contractul de imprumut, acesta poate fi pus in executare.

Creditorul ipotecar, pe calea executarii silite, se poate indrepta in vederea recuperarii sumelor de bani restante impotriva imprumutatului pus in intarziere sau nu (functie de prevederile fiecarui contract in parte), prin executarea garantiei depuse – denumita generic – “casa”.

Odata demarata executarea silita si indeplinite procedurile premergatoare vanzarii la licitatie publica,  imobilului adus ca garantie i se adauga o eticheta: “apartament de vanzare”, “casa de vanzare” sau “teren de vanzare”.

Imprumutatul, care in faza de executare silita are calitatea de debitor, poate incheia procedura de urmarire silita imobiliara prin achitarea integrala a debitului restant cat si a cheltuielilor ocazionate cu executarea silita, ramanand astfel proprietar si posesor al imobilului ce a facut obiectul ipotecii. In oricare alt caz, contrar celui descris anterior, imobilul va iesi, prin vanzare, din patrimoniul imprumutatului/garantului acoperind astfel integral sau partial creanta. Odata vandut imobilul, debitorul, nemaifiind proprietar, va fi lipsit si de posesia acestuia prin executare silita directa(evacuare)

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Licitatia imobiliara-executare silita

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Atunci cand procedura de executare silita prin urmarirea unui bun imobil apartinand debitorului a ajuns in faza de licitatie publica pentru vanzare si dupa ce procedura legala a fost indeplinita, licitatia poate fi deschisa.

La licitatie poate participa orice persoana fizica sau juridica care pana la data si ora stabilita pentru începerea licitatiei, a consemnat cu titlu de cautiune, pe seama si la dispoziţia executorului judecatoresc, in contul indicat in publicatia de vanzare, cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei. Persoana care isi manifesta interesul pentru participarea la licitatie si care a indeplinit conditia depunerii cautiunii, va formula o cerere scrisa de inscriere la licitatie in care isi va mentiona si oferta de pret. Cererea va fi depusa la executorul judecatoresc, alaturi de dovada consemnarii cautiunii, cel mai tarziu inaintea orei de incepere a licitatiei.



La licitatie, debitorul nu poate licita nici personal, nici prin alte persoane interpuse.


Procedura de vanzare la licitatie publica incepe de la pretul la care a fost evaluat imobilul si prevazut în publicatia de vanzare. Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin trei strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul mentionat in publicatia de vanzare sau in cazul inregistrarii unei oferte la un pret mai mare, de la acesta.
Va fi declarat adjudecatar persoana/licitatorul care, la termenul de licitatie, a oferit pretul de vanzare potrivit dispozitiilor legale in materie.  In situatia in care doi sau mai multi licitatori ofera preturi egale, va fi preferat cel care are un drept de preferinta asupra bunului urmarit. La cererea celui declarat adjudecatar, executorul, avand acordul creditorului, poate stabili plata pretului in rate, numarul si cuantumul lor cat si data scadentei.

Indiferent de situatie, creditorii urmaritori sau cei intervenienti nu pot adjudeca bunurile oferite spre vanzare, la un pret mai mic de 75% din pretul la care a fost evaluat imobilul.
Adjudecatarul va depune diferenta de pret pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc in termen de cel mult 30 de zile de la data procesului verbal de licitatie(vanzarii).

Daca adjudecatar este declarat un creditor, el poate depune creanta sa in tot sau in parte in contul pretului, iar dacă este cazul, va depune diferenta de pret. Nedepunerea diferentei de pret in termenul amintit, imobilul se va scoate din nou la vanzare prin emiterea unei noi publicatii de vanzare. Adjudecatarul care nu depune diferenta de pret, este tinut sa plateasca cheltuielile ocazionate cu noua licitatie si eventuala diferenta de pret rezultate in urma noii licitatii. Sumele datorate de fostul adjudecatar se stabilesc de executor prin procesul verbal de licitatie, ce constituie titlu executoriu, si pot fi retinute cu precadere din cautiunea depusa. Depunerea integrala a pretului in baza procesului verbal de licitatie, conduce la intocmirea si eliberarea actului de adjudecare pentru noul proprietar.

Actul de adjudecare, ce constituie titlu de proprietate(act translativ al dreptului de proprietate asupra imobilului sau al unui drept real) se va preda adjudecatarului pentru a fi inscris in cartea funciara a imobilului. Intabularea imobilului pe baza actului de adjudecare face ca imobilul sa ramana liber de orice ipoteci sau alte sarcini.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

Ghid complet executare silita,

Adjudecarea in contul creantei-executare silita

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

15 zile. Atat are la dispozitie debitorul pentru a-si achita datoriile in faza de executare silita, atunci cand pentru plata acestora a garantat cu un bun imobil.

Nerespectarea termenului amintit, conduce la demararea procedurilor de vanzare la licitatie publica a bunului imobil. La licitatie, creditorul urmaritor in favoarea caruia a fost instituita ipoteca imobiliara si care a demarat executarea silita a debitorului obligatiei, sau creditorii intervenienti, nu pot adjudeca bunul la o valoare mai minca de 75% din pretul de pornire a primei licitatii.

Pentru a lamuri intrebarea foarte des intalnita in practica (n.r. din pacate), “In calitatea mea de creditor sunt obligat sa depun cautiune?” Ei bine… NU !

Creditorul, fie el urmaritor sau intervenient, nu are obligatia de a depune garantia de participare la licitatie sau cum i se mai spune – cautiune.
Prin depunerea creantei in tot sau in parte in contul pretului, in limita valorii minime de 75% din pretul de pornire a primei licitatii, la cererea creditorului, executorul poate declara adjudecatar al bunului imobil scos la vanzare prin licitatie publica pe insusi creditorul obligatiei. Prin adjudecare, creanta va fi diminuata sau chiar stinsa cu valoarea pretului adjudecarii.

Exista situatii in care creditorul poate fi declarant adjudecatar in contul creantei, insa acesta nu dispune de creanta suficienta pentru acoperirea pretului. Pentru solutionarea unei astfel de situatii, creditorul adjudecatar depune creanta sa in contul pretului acoperind astfel doar o parte din el, iar diferenta de pret o va suporta din surse proprii.
Adjudecarea in contul creantei reprezinta pentru creditori o varianta alternativa de recuperare a creantelor.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Cautiune – executare silita

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Pentru a putea avea calitate la o licitatie organizata in faza de executare silita,  participantului la licitatie ii revine obligatia depunerii  unei Garantii de Participare – Cautiune – asa cum, in mod corect, o denumeste Noul Cod de Procedura Civila.

Cuantumul garantiei de participare este de 10% din pretul de incepere a licitatiei, pret mentionat in publicatia de vanzare. Tot in publicatia de vanzare este indicat atat contul cat si institutia bancara la care se va efectua consemnarea garantiei . Foarte important este ca suma sa fie depusa pana la termenul stabilit pentru vanzare.

Dovada consemnarii garantiei de participare (recipisa de consemnare sau foaia de varsamant),  anexata ofertei de cumparare, se inainteaza executorului judecatoresc  pana cel tarziu data si ora stabilita pentru licitatie.

Pot participa la licitatie si sunt scutite de consemnarea garantiei de participare urmatoarele categorii de persoane:

a.)    Creditorii urmaritori sau cei intervenienti;

b.)    Persoanele care,  impreuna cu debitorul, detin un drept de proprietate comuna (cote-parti sau un drept de preemptiune) asupra imobilului urmarit silit.

Creditorii urmaritori sau cei intervenienti pot licita si depune creanta in contul pretului, astfel adjudecand in contul creantei.

In cazul persoanelor de la punctul b.), daca acestea nu detin si calitate de creditori, iar in urma licitatiei sunt declarate castigatoare, pretul va fi platit in termenul prevazut de lege prin consemnarea lui la dispozitia executorului judecatoresc

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Oferta de plata urmata de consemnare

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Atunci cand creditorul refuza sa incaseze plata de la debitor, cel din urma are la dispozitie procedura ofertei reale urmata de consemnarea a ceea ce datoreaza.

Oferta de plata urmata de consemnare este aplicabila atat in materia platilor in bani cat si in cea a predarii de bunuri.

Procedura ofertei reale, mijlocita de executorul judecatoresc, consta in somarea creditorului de catre debitor, prin care este invitat sa primeasca prestatia ce ii revine. Somatia va arata data, ora si locul cand suma sau bunul urmeaza sa fie platita/predat creditorului.

In cadrul procedurii se pot identifica doua variante:

  • Cand creditorul accepta oferta de plata(suma sau bunul), debitorul este liberat de obligatie. Acceptarea ofertei se va constata prin proces verbal eliberat de executorul judecatoresc;
  • Cand creditorul nu accepta oferta de plata(refuza sau nu se prezinta la data, ora si locul indicat in somatie), spre a se libera de obligatie, debitorul va putea trece la consemnarea sumei – in contul de consemnare al executorului judecatoresc sau a bunului – la unitati specializate. Dovada consemnarii se depune la executorul judecatoresc care a comunicat somatia. Aceasta actiune a debitorului va fi urmata de comunicarea unei noi somatii adresata creditorului prin care va fi informat de consemnarea sumei/bunului. In baza incheierii prin care executorul constata consemnarea, debitorul se va libera de obligatie.

In conditiile in care obligatia a fost garantata cu ipoteca, debitorul liberat de obligatie prin oferta reala urmata de consemnare, va putea solicita radierea drepturilor de ipoteca din cartea funciara sau din alte registre publice, facand dovada stingerii obligatiei cu incheierea sau procesul verbal eliberate de executorul judecatoresc.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Pasii necesari pentru inregistrarea cererii de executare silita

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

 Si la executorul judecatoresc ai nevoie de timbru judiciar, fie ca trimiti o notificare sau inregistrezi un dosar de executare.

          Ce este timbrul judiciar?

Timbrul judiciar este obligatia ce revine celor care se adreseaza organelor de justitie, de a plati o taxa de timbru suplimentara, ce se aplica conform reglementarilor  OG nr. 32/1995(la zi), tuturor actiunilor, cererilor, actelor si serviciilor de competenta tuturor instantelor judecatoresti, Ministerului Justitiei, Parchetului General de pe langa Curtea Suprema de Justitie, precum si actelor notariale ce se indeplinesc de catre notarii publici.

Imprimat la cererea si sub controlul Ministerului Justitiei, timbrul judiciar se aplica cauzelor in care se plateste taxa de timbru. Nu se plateste la acele actiuni ce sunt scutite de plata taxei de timbru.

Veniturile incasate din plata acestor taxe sunt folosite pentru functionarea mai buna a instantelor de judecata, achizitionarea de lucrari de specialitate, acordarea de bonusuri angajatilor si alte cheltuieli necesare desfasurarii activitatii judecatoresti. Timbrul judiciar se aplica la introducerea actiunilor, pe copiile sentintelor precum si la exercitarea cailor de atac (apel si recurs).

Daca pana la 15 februarie 2013 legea veche, inainte sa apelam la un executor judecatoresc pentru ducerea la indeplinire a unei obligatii, prevedea ca fiind necesar sa investim cu formula executorie titlul ca izvor al obligatiei, Noul Cod de Procedura Civila prevede ca investirea cu formula executorie a titlului se face pe calea incuviintarii executarii silite.

Cu alte cuvinte, in lumina Noului Cod de Procedura Civila, titlul executoriu in original sau copie legalizata, se depune la executorul judecatoresc alaturi de cererea de executare silita fara nicio alta formalitate prealabila. Executorul va solicita instantei de executare incuviintarea executarii silite. Prin incheierea de incuviintare a executarii silite, in caz de admitere a cererii, instanta va dispune si investirea cu formula executorie a titlului. Astfel ca in ultima parte a incheierii de incuviintare va fi adaugata formula executorie cu urmatorul cuprins:

Noi Presedintele Romaniei,
Dam imputernicire si ordonam executorilor judecatoresti sa puna in executare titlul…(aici se descrie titlul executoriu) pentru care s-a pronuntat prezenta incheiere de incuviintare a executarii silite. Ordonam agentilor fortei publice sa sprijine indeplinirea prompta si efectiva a tuturor actelor de executare silita, iar procurorilor sa staruie pentru ducerea la indeplinire a titlului executoriu, in conditiile legii”.

La final se aplica semnatura presedintelui instantei si a grefierului .

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Executarea silita a titlurilor executorii referitoare la minori

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Potrivit art. 613 din noul Cod de procedură civilă, obligaţia stabilită prin hotărârea unei instanţe sau printr-un alt titlu executoriu se aduce la îndeplinire de bunăvoie.

În cazul în care debitorul nu execută de bunăvoie obligaţia sa, aceasta se aduce la îndeplinire prin executare silită, care începe odată cu sesizarea organului de executare.

Executarea silită are loc în oricare dintre formele prevăzute de lege, simultan sau succesiv, până la realizarea dreptului recunoscut prin titlul executoriu, achitarea dobânzilor, penalităţilor sau a altor sume acordate potrivit legii prin titlu, precum şi a cheltuielilor de executare.

NOU!

Legea de punere în aplicare nr. 76/2012 completează aceste dispoziţii generale cu noi texte potrivit cărora:

* Executarea unor obligaţii de a face, precum înscrierea sau radierea unui drept, act sau fapt dintr-un registru public, emiterea unei autorizaţii, eliberarea unui certificat sau predarea unui înscris şi altele asemenea, se poate obţine la simpla cerere a persoanei îndreptăţite, făcută în temeiul unui titlu executoriu, fără a fi necesară intervenţia executorului judecătoresc, dacă prin lege nu se dispune altfel.

În caz de neconformare a debitorului, creditorul poate recurge la executarea silită în condiţiile Codului.

* Vânzarea de către creditor a bunurilor mobile ipotecate în condiţiile art. 2.445 din Codul civil se face cu încuviinţarea instanţei, fără intervenţia executorului judecătoresc.

* Executarea silită a oricărui titlu executoriu, cu excepţia celor care au ca obiect venituri datorate bugetului general consolidat sau bugetului Uniunii Europene şi bugetului Comunităţii Europene a Energiei Atomice, se realizează numai de către executorul judecătoresc, chiar dacă prin legi speciale se dispune altfel.

În ce priveşte modalităţile de executare silită, aceastea se realizează prin:

– urmărirea bunurilor mobile şi imobile ale debitorului sau aparţinând terţilor ţinuţi să răspundă, în condiţiile legii, pentru obligaţiile debitorului, în scopul îndestulării creditorilor;

– predarea către creditor a bunurilor prevăzute în titlul executoriu, ce sunt deţinute fără drept de debitor;

– alte măsuri prevăzute de lege.

Obligaţiile susceptibile de executare silită

Pot fi executate silit obligaţiile al căror obiect constă în plata unei sume de bani, predarea unui bun ori a folosinţei acestuia, desfiinţarea unei construcţii, a unei plantaţii ori a altei lucrări, încredinţarea minorului, stabilirea locuinţei şi vizitarea acestuia sau în luarea unei alte măsuri stabilite prin titlul executoriu.

În cazul în care prin titlul executoriu au fost acordate dobânzi, penalităţi sau alte sume, fără să fi fost stabilit cuantumul acestora, ele vor fi calculate de executorul judecătoresc, potrivit legii.

NOU!

Dacă prin titlul executoriu nu au fost acordate dobânzi, penalităţi sau alte asemenea sume care să poată fi stabilite de executorul judecătoresc, acesta din urmă, la cererea creditorului, poate actualiza valoarea obligaţiei principale stabilite în bani, indiferent de izvorul ei.

În cazul în care titlul executoriu nu conţine niciun asemenea criteriu, executorul judecătoresc va proceda, la cererea creditorului, la actualizare în funcţie de rata inflaţiei, calculată de la data când hotărârea judecătorească a devenit executorie sau, în cazul celorlalte titluri executorii, de la data când creanţa a devenit exigibilă şi până la data plăţii efective a obligaţiei cuprinse în oricare dintre aceste titluri.

Pentru sumele stabilite cu titlu de dobânzi sau penalităţi în una din condiţiile de mai sus, încheierea executorului judecătoresc este titlu executoriu.

Veniturile şi bunurile supuse executării

Veniturile şi bunurile debitorului pot fi supuse executării silite dacă, potrivit legii, sunt urmăribile şi numai în măsura necesară pentru realizarea drepturilor creditorilor. Bunurile supuse unui regim special de circulaţie pot fi urmărite numai cu respectarea condiţiilor prevăzute de lege.

Înţelegerile privind efectuarea executării

În tot cursul executării silite, sub supravegherea executorului judecătoresc, creditorul şi debitorul pot conveni ca aceasta să se efectueze, în total sau în parte, numai asupra veniturilor băneşti sau altor bunuri ale debitorului, ca vânzarea bunurilor supuse urmăririi să se facă prin bună învoială sau ca plata obligaţiei să se facă în alt mod admis de lege.

Domeniul de aplicare

Executarea silită poate fi pornită împotriva oricărei persoane fizice sau persoane juridice, de drept public sau de drept privat, cu excepţia acelora care beneficiază, în condiţiile legii, de imunitate de executare.

NOU!

Temeiul executării silite

Prin modificarea dispoziţiilor privind temeiul executării silite, executarea silită se poate efectua numai în temeiul unui titlu executoriu constând din hotărâri executorii, hotărâri definitive, precum şi orice alte hotărâri sau înscrisuri care, potrivit legii, pot fi puse în executare.

NOU!

Hotărârile executorii sunt, potrivit art. 624, următoarele:

– hotărârile date în apel, dacă prin lege nu se prevede altfel;

– hotărârile date în primă instanţă, fără drept de apel, ori cele în legătură cu care părţile au convenit să exercite direct recursul.

De notat că, din textul acestui articol, prin Legea nr. 76/2012 se abrogă următoarele două categorii, respectiv:

– hotărârile date în primă instanţă, fără drept de apel, ori cele în legătură cu care părţile au convenit să exercite direct recursul;

– orice alte hotărâri cu privire la care legea prevede că sunt executorii.

Hotărârile definitive sunt, potrivit art. 625, următoarele:

– hotărârile care nu sunt supuse apelului şi nici recursului;

– hotărârile date în primă instanţă, fără drept de apel, neatacate cu recurs;

– hotărârile date în primă instanţă, care nu au fost atacate cu apel;

– hotărârile date în apel, fără drept de recurs, precum şi cele neatacate cu recurs;

– hotărârile date în recurs, chiar dacă prin acestea s-a soluţionat fondul pricinii;

– orice alte hotărâri care, potrivit legii, nu mai pot fi atacate cu recurs.

Hotărârile din categoriile de mai sus devin definitive la data expirării termenului de exercitare a apelului ori recursului sau, după caz, la data pronunţării.

NOU!

Hotărârile arbitrale şi alte hotărâri ale organelor cu atribuţii jurisdicţionale

Prin modificările aduse de aceeaşi lege de punere în aplicare, pot fi puse în executare hotărârile arbitrale, chiar dacă sunt atacate cu acţiunea în anulare, precum şi alte hotărâri ale organelor cu atribuţii jurisdicţionale rămase definitive, ca urmare a neatacării lor în faţa instanţei judecătoreşti competente.

NOU!

Titlurile executorii europene cu privire la care dreptul Uniunii Europene nu cere recunoaşterea prealabilă în statul membru în care se va face executarea sunt executorii de drept, fără nicio altă formalitate prealabilă.

NOU!

Executarea hotărârilor supuse controlului instanţelor judecătoreşti

Punerea în executare a unei hotărâri judecătoreşti care constituie titlu executoriu se poate face numai pe riscul creditorului dacă hotărârea poate fi atacată cu apel sau recurs; dacă titlul este ulterior modificat ori desfiinţat, creditorul va fi ţinut, în condiţiile legii, să îl repună pe debitor în drepturile sale, în tot sau în parte, după caz. aceste reguli se aplică în mod corespunzător în cazul punerii în executare a unei hotărâri arbitrale.

NOU!

Alte titluri executorii

Legea nr. 76/2012 va modifica textul articolului 629 stabilind că sunt, de asemenea, titluri executorii şi pot fi puse în executare silită:

– încheierile şi procesele-verbale întocmite de executorii judecătoreşti care, potrivit legii, constituie titluri executorii;

– înscrisurile autentice;

– titlurile de credit sau alte înscrisuri cărora legea le recunoaşte putere executorie.

Suspendarea executării înscrisurilor autentice şi a titlurilor de credit sau a altor înscrisuri cărora legea le recunoaşte putere executorie poate fi cerută şi în cadrul acţiunii de fond având ca obiect desfiinţarea lor.

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Executarea silita directa-2013

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Executare silită indirectă, modalitate de urmărire care se distinge prin aceea că realizarea creanţei creditorului se face prin vânzarea ori valorificarea bunurilor debitorului sau prin poprirea sumelor de bani pe care acesta le are de primit de la terţe persoane, în prezent, e.s.i. constituie procedura de executare silită de drept comun cea mai frecvent utilizată. La ea se recurge în toate situaţiile în care executarea directă nu este posibilă, cum este cazul obligaţiilor de a face constând într-un fapt personal al debitorului, ce presupune îndeplinirea unor calităţi proprii (cum este, de exemplu, obligaţia unui pictor cu bună reputaţie de a picta un tablou, obligaţia unui instrumentist de a susţine un recital etc.), precum şi atunci când executarea directă a devenit ulterior imposibilă, pentru că obiectul a pierit sau a fost distrus, în toate cazurile în care executarea în natură (directă) nu este posibilă, dreptul creditorului se transformă într-un drept de dezdăunare, iar hotărârea instanţei referitoare la plata unui echivalent bănesc se va realiza pe calea e.s.i. Această executare este un mijloc de urmărire adecvată, mai ales cu privire la obligaţiile de a plăti sume de bani. E.s.i. se realizează prin vânzarea sau valorificarea bunurilor debitorului ori prin poprirea creanţelor sale, iar în cazul persoanelor juridice titulare de conturi bancare, prin virarea sumei din contul debitorului în contul creditorului. Corespunzător specificului diferitelor categorii de bunuri ce pot alcătui patrimoniul debitorului, legea reglementează următoarele forme de e.s.i.: a) e.s. asupra bunurilor mobile; b) e.s. a sumelor de bani, titlurilor de valoare sau a altor bunuri mobile incorporale datorate debitorului de către o a treia persoană (poprirea); c) e.s. a fructelor neculese şi a recoltelor prinse de rădăcini; d) e.s. a bunurilor imobile [v. şi executare silită; executare silită directă; executare silită mobiliară; executare silită imobiliară; executare prin poprire]

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Noul Cod de procedura civila in legatura cu executarea silita prin poprire

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Poprirea este modalitatea de executare a sumelor de bani, tilurilor de valoare sau a altor bunuri mobile incorporale.

Noua forma a Codului de Procedura Civila, care a intrat in vigoare incepand cu data de 15 februarie 2013, aduce elemente de noutate pe acest segment.

Accelerarea procedurilor specifice popririi, prin scurtarea termenelor, eliminarea posibilitatii tertului de poprit de a contesta poprirea si alte masuri nou reglementate,  pot creste eficienta practica a propririi, in conditiile in care se asigura si indeplinirea tuturor conditiilor de legalitate a titlului executoriu ce determina executarea silita.

Ca elemente de noutate aduse de noul Codul de procedura civila, se pot remarca:

– reducerea la 5 zile a termenului pentru indeplinirea obligatiilor de catre tertul poprit (de la 15 zile in reglementarea anterioara)

– imposibilitatea pentru  tertul poprit de a face contestatie impotriva popririi;

– accelerarea procedurii de validare a popririi prin reducerea termenului inauntrul caruia se poate cere validarea popririi la 1 luna (de la 3 luni in reglementarea anterioara);

– reglementarea expresa a  faptului ca pot fi poprite si bunurile mobile corporale ale debitorului detinute de un tert in numele sau;

– excluderea  de la executare a sumelor aferente platii drepturilor salariale viitoare, pe o perioada de 3 luni de la data infiintarii popririi (spre deosebire de norma anterioara care viza o perioada de 6 luni);

– instituirea autorizarii institutiilor de credit pentru convertirea sumelor din conturile debitorului, fara consimtamantul sau, la cursul de schimb al BNR din ziua respectiva pentru titlurile executorii ce cuprind o obligatie de plata in valuta;

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

In ce consta Executarea silita imobiliara

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Executare silită imobiliară, formă a executării silite indirecte ce are ca obiect bunuri imobile care aparţin debitorului şi prin care se tinde la satisfacerea creanţelor creditorului prin valorificarea acestor bunuri. Este cârmuită de reguli speciale şi, anterior modificărilor Codului de procedură civilă prin O.U.C. nr. 138/2000, comporta îndeplinirea unei proceduri mai greoaie şi mai anevoioase decât în cazul altor forme ale executării silite indirecte.

1) Sunt supuse e.s.i. bunurile imobile; pot forma obiectul e.s.i. şi dreptul de uzufruct asupra unui bun imobil, precum şi dreptul de superficie; dreptul de servitute poate fi urmărit silit numai odată cu fondul dominant căruia îi profită. E.s.i. se întinde de plin drept şi asupra bunurilor accesorii imobilului, care nu pot fi urmărite decât odată cu imobilul. Imobilul unui minor sau al unei persoane puse sub interdicţie nu poate fi urmărit silit înaintea urmăririi mobilelor sale. Se poate urmări silit însă un imobil aflat în proprietatea comună a minorului sau a persoanei puse sub interdicţie şi a unei persoane cu capacitate deplină de exerciţiu, dacă obligaţia prevăzută în titlul executoriu este comună. Creditorul ipotecar poate urmări în acelaşi timp şi imobilele neipotecate ale debitorului său. în cazul în care se urmăreşte un imobil ipotecat înstrăinat, dobânditorul acestui bun, care nu este personal obligat pentru creanţa ipotecară, poate să ceară instanţei de executare, printr-o contestaţie la executare, care se va putea face numai în termen de 10 zile de la comunicarea încheierii biroului de carte funciară prin care s-a dispus notarea în cartea funciară a somaţiei de începere a urmăririi silite, urmărirea altor imobile ipotecate pentru aceeaşi obligaţie, aflate în posesia debitorului principal, urmărirea imobilului ipotecat fiind suspendată până la soluţionarea cererii. Dacă debitorul este coproprietar sau codevălmaş, creditorii personali ai acestuia nu vor putea să urmărească partea sa din imobilele aflate în proprietate comună, ci vor trebui să ceară mai întâi împărţeala acestora. Creditorii personali pot urmări însă cota-parte determinată a debitorului lor din imobilul aflat în coproprie-tate, fără a mai fi necesar să ceară împărţeala.

2) Imobilele urmărite silit se valorifică prin vânzare la licitaţie publică, vânzare directă şi prin alte modalităţi admise de lege, inclusiv prin încuviinţarea de către executorul judecătoresc, cu acordul creditorului, ca debitorul să procedeze el însuşi la valorificarea bunurilor, în condiţiile art. 431 alin. (2) C. proc. civ. In cazul în care obiectul executării silite îl formează mai multe bunuri imobile distincte ale debitorului procedura de vânzare prin licitaţie publică se va îndeplini pentru fiecare bun în parte.

3) E.s.i. are loc la cererea creditorului urmăritor, care se depune la executorul judecătoresc competent din circumscripţia judecătoriei în care se află imobilul urmărit şi unde se face şi executarea.

4) în vederea identificării imobilului urmărit, executorul judecătoresc se va deplasa la locul unde este situat acesta şi va încheia un proces-verbal de situaţie. Procesul-verbal va cuprinde: denumirea şi sediul organului de executare; numărul dosarului de executare; numele şi calitatea executorului; numele şi domiciliul ori, după caz, denumirea şi sediul debitorului şi creditorului; titlul executoriu în temeiul căruia se face urmărirea imobiliară; identificarea imobilului şi descrierea lui cât mai amănunţită; semnătura şi ştampila executorului judecătoresc.

5) După întocmirea procesului-verbal de situaţie, executorul va soma pe debitor că, dacă nu va plăti, se va trece la vânzarea imobilelor cuprinse în acest proces-verbal. Somaţia de plată ce va fi comunicată debitorului va cuprinde şi datele de identificare a imobilului cuprinse în procesul-verbal de situaţie, precum şi menţiunea că s-a luat măsura înscrierii în cartea funciară. Executorul va lua măsuri ca somaţia să fie înscrisă în cartea funciară. Somaţia de plată (denumită comandament în reglementarea anterioară) are valoarea unui înscris autentic, pentru constatările personale ale executorului judecătoresc; ea nu reprezintă o simplă înştiinţare premergătoare executării silite, ci este un act începător de executare. Prin somaţia de plată, debitorul este înştiinţat despre începerea executării silite, permiţându-i să ia toate măsurile de apărare necesare sau să stingă urmărirea silită începută, plătind până la termenul fixat pentru vânzare întreaga datorie (ratele cu dobânzile aferente) şi cheltuielile de orice natură, exigibile în momentul plăţii. Pentru creditor, somaţia are ca efect întreruperea prescripţiei dreptului de a cere executarea silită; de asemenea, drepturile reale înscrise după momentul notării somaţiei în cartea funciară sunt inopozabile creditorului urmăritor şi adjudecatarului, afară de cazurile expres prevăzute de lege sau de cazul în care creditorul sau adjudecatarul s-a declarat de acord cu acel act ori debitorul sau dobânditorul imobilului a consemnat sumele necesare acoperirii creanţelor ce se urmăresc, inclusiv dobânzile şi cheltuielile de executare.

6) După primirea somaţiei, debitorul poate cere instanţei de executare, în termen de 10 zile de la comunicare, să-i încuviinţeze ca plata integrală a datoriei, inclusiv dobânzile şi cheltuielile de executare, să se facă din veniturile imobilului urmărit sau din alte venituri ale sale pe timp de 6 luni. Instanţa va cita părţile în camera de consiliu şi se va pronunţa de îndată prin încheiere irevocabilă, în caz de admitere a cererii debitorului, instanţa va dispune suspendarea urmăririi silite imobiliare. Pentru motive temeinice, creditorul poate solicita instanţei reluarea urmăririi înainte de expirarea termenului de 6 luni.

7) Dacă în termen de 15 zile de la primirea somaţiei debitorul nu plăteşte datoria, executorul judecătoresc va începe procedura de vânzare. Executorul va stabili de îndată preţul imobilului, cu acordul părţilor, iar în cazul în care consideră necesar, va cere părerea unui expert. Imobilul va fi evaluat la valoarea lui de circulaţie. Totodată, executorul va cere biroului de carte funciară să-i comunice drepturile reale şi alte sarcini care grevează imobilul urmărit. Titularii acestor drepturi vor fi înştiinţaţi despre executare şi vor fi citaţi la termenele fixate pentru vânzarea imobilului. Separat de preţul imobilului, se va determina, prin expertiză, şi valoarea drepturilor de uzufruct, uz, abitaţie sau servitute, dacă aceste drepturi au fost intabulate ulterior înscrierii vreunei ipoteci; în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară se va avea în vedere valoarea acestor drepturi menţionată în cartea funciară, iar dacă nu este înscrisă, ea se va stabili, când este cazul, prin expertiză. în vederea unei mai bune administrări a imobilului urmărit (precum încasarea veniturilor, efectuarea cheltuielilor necesare şi apărarea în litigiile privitoare la acest bun), după emiterea somaţiei şi în tot cursul executării silite, executorul judecătoresc poate numi un administrator-sechestru; de asemenea, la cererea creditorului, executorul va numi un administrator-sechestru. Dacă debitorul nu are alt mijloc de existenţă decât veniturile imobilului urmărit, la cererea acestuia, executorul judecătoresc, prin proces-verbal, poate să-i fixeze o cotă de cel mult 20% din aceste venituri pentru traiul lui şi al familiei sale.

8) în termen de 5 zile de la stabilirea preţului imobilului, executorul va întocmi şi va afişa publicaţia de vânzare a acestuia. Termenul stabilit pentru vânzare nu va fi mai scurt de 30 de zile şi nici mai lung de 60 de zile de la afişarea publicaţiei de vânzare la locul unde va avea loc licitaţia. Debitorul va fi înştiinţat despre data, ora şi locul vânzării. Costul publicaţiilor şi anunţurilor se avansează de către creditor în contul bunurilor urmărite.

9) Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitaţie sunt obligate să depună la Trezoreria Statului, la Casa de Economii şi Consemnaţiuni C.E.C.-S.A. sau la orice altă instituţie bancară, la dispoziţia executorului judecătoresc, până la termenul stabilit pentru vânzare, o cauţiune reprezentând 10% din preţul de începere a licitaţiei pentru termenul respectiv. Dovada consemnării va fi ataşată ofertei de cumpărare. Nu au obligaţia de a depune cauţiune creditorii care au creanţe în rang util, potrivit ordinii de preferinţă prevăzute de lege, precum şi persoanele care, împreună cu debitorul, deţin imobilul urmărit în proprietate comună pe cote-părţi.

10) Vânzarea se face la sediul organului de executare sau al instanţei de executare ori la locul unde este situat imobilul sau în orice alt loc, dacă se consideră că este mai potrivit pentru buna valorificare a acestuia. în comune, vânzarea se poate efectua şi la sediul primăriei în raza căreia este situat imobilul. Vânzarea la licitaţie se face în mod public şi se va ţine separat pentru fiecare imobil sau corp de proprietate. Dacă mai multe corpuri de proprietate sunt grevate cu aceeaşi ipotecă sau corpul de proprietate este compus din mai multe parcele, executorul judecătoresc va putea dispune, la cererea debitorului sau a creditorului urmăritor, ca vânzarea să se facă în acelaşi timp pentru mai multe corpuri de proprietate sau separat pentru fiecare parcelă în parte. în cazul când corpurile de proprietate sau parcelele se vând separat, ordinea vânzării lor va fi arătată de debitor, iar în lipsa unei asemenea menţiuni, va fi stabilită de executor.

11) Licitaţia începe prin citirea de către executor a publicaţiei de vânzare şi a ofertelor primite până la acea dată. Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin trei strigări succesive, la intervale de timp care să permită opţiuni şi supralicitări, pornind de la preţul oferit care este mai mare decât cel la care s-a făcut evaluarea sau, în lipsa unei asemenea oferte, chiar de la preţul evaluării imobilului. în cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 60 de zile, pentru care se va face o nouă publicaţie. La acest termen licitaţia va începe de la preţul de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Dacă nu se obţine preţul de începere a licitaţiei, la acelaşi termen bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă preţul de la care începe licitaţia. Executorul va declara adjudecatar persoana care, la termenul de licitaţie, a oferit preţul de vânzare potrivit dispoziţiilor legale. La preţ egal va fi preferat cel care are un drept de preempţiune asupra bunului urmărit. In toate cazurile, creditorii urmăritori sau intervenienţi nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preţ mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin alte persoane.

12) Executorul va întocmi un proces-verbal despre desfăşurarea şi rezultatul fiecărei licitaţii. în pro-cesul-verbal vor fi menţionaţi toţi cei care au participat la licitaţie, sumele oferite de fiecare participant, precum şi adjudecatarul imobilului. Procesul-verbal va fi semnat de executor, creditor, debitor şi de adjudecatar.

13) Adjudecatarul imobilului trebuie să depună preţul la dispoziţia executorului judecătoresc în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării, ţinându-se seama de cauţiunea depusă în contul preţului. Când un adjudecatar este un creditor, el poate depune creanţa sa în contul preţului, fiind obligat, dacă este cazul, să depună diferenţa de preţ. Dacă există alţi creditori care au un drept de preferinţă, el va depune până la concurenţa preţului de adjudecare şi suma necesară pentru plata creanţelor lor, în măsura în care acestea nu sunt acoperite prin diferenţa de preţ. Dacă adjudecatarul nu depune preţul în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării, imobilul se va scoate din nou la vânzare în contul acestuia, el fiind obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi eventuala diferenţă de preţ. Adjudecatarul va putea să achite la termenul de licitaţie preţul oferit iniţial, caz în care va fi obligat numai la plata cheltuielilor cauzate de noua licitaţie; dacă la noul termen de licitaţie imobilul nu a fost vândut, fostul adjudecatar este obligat să plătească toate cheltuielile prilejuite de urmărirea imobilului; sumele datorate de fostul adjudecatar se stabilesc de executor prin procesul-verbal de licitaţie, care constituie titlu executoriu; această sumă se va reţine cu precădere din cauţiunea depusă. La cererea adjudecatarului, executorul judecătoresc, cu acordul creditorului, poate stabili plata preţului în rate, numărul acestora, cuantumul şi data scadenţei lor, precum şi suma care se plăteşte de îndată drept avans.

14) După adjudecarea imobilului către unul dintre participanţii la licitaţie, executorul, la cerere, va dispune restituirea cauţiunilor depuse de ceilalţi participanţi.

15) După plata integrală a preţului sau a avansului, dacă imobilul a fost vândut cu plata în rate, executorul, pe baza procesului-verbal de licitaţie, va întocmi actul de adjudecare. Un exemplar de pe actul de adjudecare se predă dobânditorului, spre a-i servi ca titlu de proprietate şi pentru a fi înscris în cartea funciară. Dacă imobilul a fost vândut cu plata preţului în rate, executorul va înainta un exemplar al actului de adjudecare biroului de carte funciară pentru a înscrie în cartea funciară interdicţia de înstrăinare şi grevare a imobilului până la plata integrală a preţului şi a dobânzii corespunzătoare. Un exemplar al actului de adjudecare se predă, totodată, creditorului urmăritor, care îi va servi ca titlu executoriu împotriva cumpărătorului, dacă acesta nu plăteşte diferenţa de preţ. De la data întocmirii acestui act, proprietatea imobilului sau, după caz, un alt drept real care a făcut obiectul urmăririi silite se transmite de la debitor la adjudecatar; de la această dată adjudecatarul are dreptul la fructe şi venituri, datorează dobânzile până la plata integrală a preţului şi suportă toate sarcinile imobilului. Până la înscrierea în cartea funciară, dreptul real nu este însă opozabil terţilor şi nu se poate constitui un alt drept real în favoarea altei persoane.

16) Ultima etapă o constituie eliberarea şi distribuirea preţului. Dacă la urmărire a participat un singur creditor, suma de bani realizată prin executarea silită se eliberează creditorului urmăritor până la acoperirea integrală a drepturilor sale, inclusiv a cheltuielilor de executare, iar suma rămasă disponibilă se predă debitorului. în cazul în care executarea silită a fost pornită de mai mulţi creditori sau când, până la eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare, au depus şi alţi creditori titlurile lor, executorul va proceda la distribuirea sumei potrivit ordinii de preferinţă prevăzute de lege, iar în cazul creanţelor care au aceeaşi ordine de preferinţă, dacă legea nu prevede altfel, repartizarea sumei între creditori se face proporţional cu creanţa fiecăruia. Despre eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare, executorul va întocmi un proces-verbal, care se va semna de persoanele interesate care sunt prezente; procesul-verbal de eliberare sau distribuire a preţului marchează ultimul moment procesual important al executării silite, după întocmirea acestuia niciun creditor nemaiavând dreptul să ceară a participa la distribuirea sumelor rezultate din executarea silită [sin. urmărire silită imobiliară; v. şi executare silită indirectă; somaţie].

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari

 

Ghid complet executare silita,

Algoritmul executarii silite mobiliare

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Executare silită imobiliară, formă a executării silite indirecte ce are ca obiect bunuri imobile care aparţin debitorului şi prin care se tinde la satisfacerea creanţelor creditorului prin valorificarea acestor bunuri. Este cârmuită de reguli speciale şi, anterior modificărilor Codului de procedură civilă prin O.U.C. nr. 138/2000, comporta îndeplinirea unei proceduri mai greoaie şi mai anevoioase decât în cazul altor forme ale executării silite indirecte.

1) Sunt supuse e.s.i. bunurile imobile; pot forma obiectul e.s.i. şi dreptul de uzufruct asupra unui bun imobil, precum şi dreptul de superficie; dreptul de servitute poate fi urmărit silit numai odată cu fondul dominant căruia îi profită. E.s.i. se întinde de plin drept şi asupra bunurilor accesorii imobilului, care nu pot fi urmărite decât odată cu imobilul. Imobilul unui minor sau al unei persoane puse sub interdicţie nu poate fi urmărit silit înaintea urmăririi mobilelor sale. Se poate urmări silit însă un imobil aflat în proprietatea comună a minorului sau a persoanei puse sub interdicţie şi a unei persoane cu capacitate deplină de exerciţiu, dacă obligaţia prevăzută în titlul executoriu este comună. Creditorul ipotecar poate urmări în acelaşi timp şi imobilele neipotecate ale debitorului său. în cazul în care se urmăreşte un imobil ipotecat înstrăinat, dobânditorul acestui bun, care nu este personal obligat pentru creanţa ipotecară, poate să ceară instanţei de executare, printr-o contestaţie la executare, care se va putea face numai în termen de 10 zile de la comunicarea încheierii biroului de carte funciară prin care s-a dispus notarea în cartea funciară a somaţiei de începere a urmăririi silite, urmărirea altor imobile ipotecate pentru aceeaşi obligaţie, aflate în posesia debitorului principal, urmărirea imobilului ipotecat fiind suspendată până la soluţionarea cererii. Dacă debitorul este coproprietar sau codevălmaş, creditorii personali ai acestuia nu vor putea să urmărească partea sa din imobilele aflate în proprietate comună, ci vor trebui să ceară mai întâi împărţeala acestora. Creditorii personali pot urmări însă cota-parte determinată a debitorului lor din imobilul aflat în coproprie-tate, fără a mai fi necesar să ceară împărţeala.

2) Imobilele urmărite silit se valorifică prin vânzare la licitaţie publică, vânzare directă şi prin alte modalităţi admise de lege, inclusiv prin încuviinţarea de către executorul judecătoresc, cu acordul creditorului, ca debitorul să procedeze el însuşi la valorificarea bunurilor, în condiţiile art. 431 alin. (2) C. proc. civ. In cazul în care obiectul executării silite îl formează mai multe bunuri imobile distincte ale debitorului procedura de vânzare prin licitaţie publică se va îndeplini pentru fiecare bun în parte.

3) E.s.i. are loc la cererea creditorului urmăritor, care se depune la executorul judecătoresc competent din circumscripţia judecătoriei în care se află imobilul urmărit şi unde se face şi executarea.

4) în vederea identificării imobilului urmărit, executorul judecătoresc se va deplasa la locul unde este situat acesta şi va încheia un proces-verbal de situaţie. Procesul-verbal va cuprinde: denumirea şi sediul organului de executare; numărul dosarului de executare; numele şi calitatea executorului; numele şi domiciliul ori, după caz, denumirea şi sediul debitorului şi creditorului; titlul executoriu în temeiul căruia se face urmărirea imobiliară; identificarea imobilului şi descrierea lui cât mai amănunţită; semnătura şi ştampila executorului judecătoresc.

5) După întocmirea procesului-verbal de situaţie, executorul va soma pe debitor că, dacă nu va plăti, se va trece la vânzarea imobilelor cuprinse în acest proces-verbal. Somaţia de plată ce va fi comunicată debitorului va cuprinde şi datele de identificare a imobilului cuprinse în procesul-verbal de situaţie, precum şi menţiunea că s-a luat măsura înscrierii în cartea funciară. Executorul va lua măsuri ca somaţia să fie înscrisă în cartea funciară. Somaţia de plată (denumită comandament în reglementarea anterioară) are valoarea unui înscris autentic, pentru constatările personale ale executorului judecătoresc; ea nu reprezintă o simplă înştiinţare premergătoare executării silite, ci este un act începător de executare. Prin somaţia de plată, debitorul este înştiinţat despre începerea executării silite, permiţându-i să ia toate măsurile de apărare necesare sau să stingă urmărirea silită începută, plătind până la termenul fixat pentru vânzare întreaga datorie (ratele cu dobânzile aferente) şi cheltuielile de orice natură, exigibile în momentul plăţii. Pentru creditor, somaţia are ca efect întreruperea prescripţiei dreptului de a cere executarea silită; de asemenea, drepturile reale înscrise după momentul notării somaţiei în cartea funciară sunt inopozabile creditorului urmăritor şi adjudecatarului, afară de cazurile expres prevăzute de lege sau de cazul în care creditorul sau adjudecatarul s-a declarat de acord cu acel act ori debitorul sau dobânditorul imobilului a consemnat sumele necesare acoperirii creanţelor ce se urmăresc, inclusiv dobânzile şi cheltuielile de executare.

6) După primirea somaţiei, debitorul poate cere instanţei de executare, în termen de 10 zile de la comunicare, să-i încuviinţeze ca plata integrală a datoriei, inclusiv dobânzile şi cheltuielile de executare, să se facă din veniturile imobilului urmărit sau din alte venituri ale sale pe timp de 6 luni. Instanţa va cita părţile în camera de consiliu şi se va pronunţa de îndată prin încheiere irevocabilă, în caz de admitere a cererii debitorului, instanţa va dispune suspendarea urmăririi silite imobiliare. Pentru motive temeinice, creditorul poate solicita instanţei reluarea urmăririi înainte de expirarea termenului de 6 luni.

7) Dacă în termen de 15 zile de la primirea somaţiei debitorul nu plăteşte datoria, executorul judecătoresc va începe procedura de vânzare. Executorul va stabili de îndată preţul imobilului, cu acordul părţilor, iar în cazul în care consideră necesar, va cere părerea unui expert. Imobilul va fi evaluat la valoarea lui de circulaţie. Totodată, executorul va cere biroului de carte funciară să-i comunice drepturile reale şi alte sarcini care grevează imobilul urmărit. Titularii acestor drepturi vor fi înştiinţaţi despre executare şi vor fi citaţi la termenele fixate pentru vânzarea imobilului. Separat de preţul imobilului, se va determina, prin expertiză, şi valoarea drepturilor de uzufruct, uz, abitaţie sau servitute, dacă aceste drepturi au fost intabulate ulterior înscrierii vreunei ipoteci; în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară se va avea în vedere valoarea acestor drepturi menţionată în cartea funciară, iar dacă nu este înscrisă, ea se va stabili, când este cazul, prin expertiză. în vederea unei mai bune administrări a imobilului urmărit (precum încasarea veniturilor, efectuarea cheltuielilor necesare şi apărarea în litigiile privitoare la acest bun), după emiterea somaţiei şi în tot cursul executării silite, executorul judecătoresc poate numi un administrator-sechestru; de asemenea, la cererea creditorului, executorul va numi un administrator-sechestru. Dacă debitorul nu are alt mijloc de existenţă decât veniturile imobilului urmărit, la cererea acestuia, executorul judecătoresc, prin proces-verbal, poate să-i fixeze o cotă de cel mult 20% din aceste venituri pentru traiul lui şi al familiei sale.

8) în termen de 5 zile de la stabilirea preţului imobilului, executorul va întocmi şi va afişa publicaţia de vânzare a acestuia. Termenul stabilit pentru vânzare nu va fi mai scurt de 30 de zile şi nici mai lung de 60 de zile de la afişarea publicaţiei de vânzare la locul unde va avea loc licitaţia. Debitorul va fi înştiinţat despre data, ora şi locul vânzării. Costul publicaţiilor şi anunţurilor se avansează de către creditor în contul bunurilor urmărite.

9) Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitaţie sunt obligate să depună la Trezoreria Statului, la Casa de Economii şi Consemnaţiuni C.E.C.-S.A. sau la orice altă instituţie bancară, la dispoziţia executorului judecătoresc, până la termenul stabilit pentru vânzare, o cauţiune reprezentând 10% din preţul de începere a licitaţiei pentru termenul respectiv. Dovada consemnării va fi ataşată ofertei de cumpărare. Nu au obligaţia de a depune cauţiune creditorii care au creanţe în rang util, potrivit ordinii de preferinţă prevăzute de lege, precum şi persoanele care, împreună cu debitorul, deţin imobilul urmărit în proprietate comună pe cote-părţi.

10) Vânzarea se face la sediul organului de executare sau al instanţei de executare ori la locul unde este situat imobilul sau în orice alt loc, dacă se consideră că este mai potrivit pentru buna valorificare a acestuia. în comune, vânzarea se poate efectua şi la sediul primăriei în raza căreia este situat imobilul. Vânzarea la licitaţie se face în mod public şi se va ţine separat pentru fiecare imobil sau corp de proprietate. Dacă mai multe corpuri de proprietate sunt grevate cu aceeaşi ipotecă sau corpul de proprietate este compus din mai multe parcele, executorul judecătoresc va putea dispune, la cererea debitorului sau a creditorului urmăritor, ca vânzarea să se facă în acelaşi timp pentru mai multe corpuri de proprietate sau separat pentru fiecare parcelă în parte. în cazul când corpurile de proprietate sau parcelele se vând separat, ordinea vânzării lor va fi arătată de debitor, iar în lipsa unei asemenea menţiuni, va fi stabilită de executor.

11) Licitaţia începe prin citirea de către executor a publicaţiei de vânzare şi a ofertelor primite până la acea dată. Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin trei strigări succesive, la intervale de timp care să permită opţiuni şi supralicitări, pornind de la preţul oferit care este mai mare decât cel la care s-a făcut evaluarea sau, în lipsa unei asemenea oferte, chiar de la preţul evaluării imobilului. în cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 60 de zile, pentru care se va face o nouă publicaţie. La acest termen licitaţia va începe de la preţul de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Dacă nu se obţine preţul de începere a licitaţiei, la acelaşi termen bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă preţul de la care începe licitaţia. Executorul va declara adjudecatar persoana care, la termenul de licitaţie, a oferit preţul de vânzare potrivit dispoziţiilor legale. La preţ egal va fi preferat cel care are un drept de preempţiune asupra bunului urmărit. In toate cazurile, creditorii urmăritori sau intervenienţi nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la un preţ mai mic de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin alte persoane.

12) Executorul va întocmi un proces-verbal despre desfăşurarea şi rezultatul fiecărei licitaţii. în pro-cesul-verbal vor fi menţionaţi toţi cei care au participat la licitaţie, sumele oferite de fiecare participant, precum şi adjudecatarul imobilului. Procesul-verbal va fi semnat de executor, creditor, debitor şi de adjudecatar.

13) Adjudecatarul imobilului trebuie să depună preţul la dispoziţia executorului judecătoresc în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării, ţinându-se seama de cauţiunea depusă în contul preţului. Când un adjudecatar este un creditor, el poate depune creanţa sa în contul preţului, fiind obligat, dacă este cazul, să depună diferenţa de preţ. Dacă există alţi creditori care au un drept de preferinţă, el va depune până la concurenţa preţului de adjudecare şi suma necesară pentru plata creanţelor lor, în măsura în care acestea nu sunt acoperite prin diferenţa de preţ. Dacă adjudecatarul nu depune preţul în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării, imobilul se va scoate din nou la vânzare în contul acestuia, el fiind obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie şi eventuala diferenţă de preţ. Adjudecatarul va putea să achite la termenul de licitaţie preţul oferit iniţial, caz în care va fi obligat numai la plata cheltuielilor cauzate de noua licitaţie; dacă la noul termen de licitaţie imobilul nu a fost vândut, fostul adjudecatar este obligat să plătească toate cheltuielile prilejuite de urmărirea imobilului; sumele datorate de fostul adjudecatar se stabilesc de executor prin procesul-verbal de licitaţie, care constituie titlu executoriu; această sumă se va reţine cu precădere din cauţiunea depusă. La cererea adjudecatarului, executorul judecătoresc, cu acordul creditorului, poate stabili plata preţului în rate, numărul acestora, cuantumul şi data scadenţei lor, precum şi suma care se plăteşte de îndată drept avans.

14) După adjudecarea imobilului către unul dintre participanţii la licitaţie, executorul, la cerere, va dispune restituirea cauţiunilor depuse de ceilalţi participanţi.

15) După plata integrală a preţului sau a avansului, dacă imobilul a fost vândut cu plata în rate, executorul, pe baza procesului-verbal de licitaţie, va întocmi actul de adjudecare. Un exemplar de pe actul de adjudecare se predă dobânditorului, spre a-i servi ca titlu de proprietate şi pentru a fi înscris în cartea funciară. Dacă imobilul a fost vândut cu plata preţului în rate, executorul va înainta un exemplar al actului de adjudecare biroului de carte funciară pentru a înscrie în cartea funciară interdicţia de înstrăinare şi grevare a imobilului până la plata integrală a preţului şi a dobânzii corespunzătoare. Un exemplar al actului de adjudecare se predă, totodată, creditorului urmăritor, care îi va servi ca titlu executoriu împotriva cumpărătorului, dacă acesta nu plăteşte diferenţa de preţ. De la data întocmirii acestui act, proprietatea imobilului sau, după caz, un alt drept real care a făcut obiectul urmăririi silite se transmite de la debitor la adjudecatar; de la această dată adjudecatarul are dreptul la fructe şi venituri, datorează dobânzile până la plata integrală a preţului şi suportă toate sarcinile imobilului. Până la înscrierea în cartea funciară, dreptul real nu este însă opozabil terţilor şi nu se poate constitui un alt drept real în favoarea altei persoane.

16) Ultima etapă o constituie eliberarea şi distribuirea preţului. Dacă la urmărire a participat un singur creditor, suma de bani realizată prin executarea silită se eliberează creditorului urmăritor până la acoperirea integrală a drepturilor sale, inclusiv a cheltuielilor de executare, iar suma rămasă disponibilă se predă debitorului. în cazul în care executarea silită a fost pornită de mai mulţi creditori sau când, până la eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare, au depus şi alţi creditori titlurile lor, executorul va proceda la distribuirea sumei potrivit ordinii de preferinţă prevăzute de lege, iar în cazul creanţelor care au aceeaşi ordine de preferinţă, dacă legea nu prevede altfel, repartizarea sumei între creditori se face proporţional cu creanţa fiecăruia. Despre eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare, executorul va întocmi un proces-verbal, care se va semna de persoanele interesate care sunt prezente; procesul-verbal de eliberare sau distribuire a preţului marchează ultimul moment procesual important al executării silite, după întocmirea acestuia niciun creditor nemaiavând dreptul să ceară a participa la distribuirea sumelor rezultate din executarea silită [sin. urmărire silită imobiliară;şi executare silită indirectă; somaţie].

Pentru alte detalii va rugam sa ne scrieti pe avocat@coltuc.ro

Vizitati si http://www.coltuc.ro

 

Puneti intrebari GRATUIT pe http://www.coltuc.ro/intrebari