Browsing Category

Influenta Noului Cod Civil asupra mediului de afaceri din Romania

Influenta Noului Cod Civil asupra mediului de afaceri din Romania,

De bine si de rau in noul Cod Civil

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Noul Cod Civil si contractele de credit. Teoria impreviziunii protejeaza imprumutatii.
“In afara de o multime de lucruri criticabile, noul cod civil mai contine si lucruri bune.”, afirma Carmen Cretu, consilier juridic colaborator al Casei de avocatura Coltuc. Un exemplu este

 

introducerea teoriei impreviziunii, prin intermediul careia se permite debitorului sa ceara instantei suspendarea contractului timp de 2-3 ani, recalcularea ratelor, acordarea unui termen de gratie, astfel incat contractul sa poata fi executat.

“Desi contine reglementari favorabile consumatorilor si va conduce la o flexibilizare a creditelor, exista si probleme legate de faptul ca aceste modificari introduse de noul cod nu se vor aplica decat in cazul contractelor incheiate dupa data intrarii in vigoare.” , continua Carmen Cretu.

Ce alte drepturi suplimentare au clientii in relatia cu banca? Clientii vor trebui sa se prezinte la banca pentru a accepta in scris anumite clauze, printre care limitarea raspunderii, dreptul de a denunta unilateral contractul, de a suspenda executarea obligatiilor sau reinnoirea tacita a contractului.

“Clauza de limitare a raspunderii este acea clauza contractuala prin care partile stabilesc o limita maxima a despagubirilor la plata carora poate fi obligat clientul bancii pentru neexecutarea prestatiilor la care s-a indatorat.”, explica av. Coltuc.

In ceea ce priveste denuntarea unilaterala a contractului, noul Cod Civil stabileste ca, in lipsa unei clauze contrare, banca nu poate sa denunte contractul inainte de implinirea termenului decat pentru motive temeinice, daca acestea privesc persoana imprumutata.

“In caz de denuntare unilaterala, clientul nu mai are drept sa utilizeze creditul, iar banca trebuie sa acorde un termen de cel putin 15 zile pentru restituirea sumelor utilizate. Daca este vorba de un credit pe durata nedeterminata”, ne spune jurist Carmen Cretu, “fiecare dintre parti poate sa denunte contractul, cu respectarea unui termen de preaviz de 15 zile”.

Noua lege si problemele de cuplu

Codul civil aduce modificari si in ceea ce priveste modalitatea de separare a bunurilor in cazul unui divort. Sotii sau viitorii soti pot alege una din cele trei variante propuse de noul cod civil cu privire la bunurile lor: regimul comunitatii legale, regimul separatiei de bunuri sau regimul comunitatii conventionale. Insa orice conventie in acest sens trebuie trecuta in Registrului national notarial al regimurilor matrimoniale (Registru).

“Noutatea absoluta pe care Codul Civil o aduce acestei probleme consta in introducerea pensiei de intretinere in caz de divort, chiar daca nu exista copii minori. Conditia este insa ca sotul care pierde procesul sa aiba o avere considerabil mai mare decat a celui care l-a castigat”, subliniaza av. Coltuc Marius.

Societatile simple vor putea dobandi personalitate juridica

Un impact considerabil il vor avea insa modificarile pe care noul Cod Civil le introduce in dreptul comercial, cu aplicare in activitatea societatilor comerciale. “Una dintre schimbarile fundamentale pe care le aduce noul Cod Civil este unificarea regimului juridic pentru contractele civile si cele comerciale, cu toate consecintele ce decurg din aceasta noua abordare.”, arata av. Coltuc Marius. Astfel, potrivit noilor reglementari, societatile se vor imparti in societati simple sau civile si societati speciale. Societatile simple sunt cele constituite prin contractul de societate, exclusiv in conditiile Codului Civil. Societatile speciale sunt toate celelalte societati, constituite, tot in baza unui contract de societate, insa in vederea exercitarii unor activitati economice sau diverse profesii, reglementate prin legi speciale, cum ar fi Legea 31/1990 privind societatile comerciale.

O alta modificare importanta pe care o introduce noul Cod Civil priveste caracterul executoriu al contractului de locatiune. Mai exact, daca avem un contract de locatiune incheiat pe durata determinata, inregistrat la organul fiscal competent acesta reprezinta titlu executoriu pentru restituirea bunului inchiriat, fara sa mai fie necesara intentarea actiunii in evacuare pentru a-l da afara pe chirias. Pe de alta parte, si chiriasul este protejat printr-o serie de masuri impotriva eventualelor abuzuri ale locatorului (numite clauze nescrise).

Exista insa si probleme pe care le ridica punerea in plicare a noului Cod Civil. “Una dintre probleme practice ale aplicarii codului se refera la aplicarea legii in timp si vizeaza in mod special modificarile referitoare la reglementarea contractelor de credit. Nu este normal sa existe doua coduri civile aplicabile unui singur contract.”, sustine av. Coltuc Marius.

In a doua partea a conferintei s-a discutat pe scurt despre legea ce reglementeaza aplicarea taxei auto. Fiind direct interesati de problema prin numarul ridicat de procese cu aceasta speta pe care le au pe rol, reprezentantii cabinetului de avocatura Coltuc au sustinut ca o lege care sa reglementeze corect principiul european “poluatorul plateste” este necesara.

“Schimbarile pe care ministrul Laszlo Borbely incearca sa le aduca legii nu modifica sub nicio forma caracterul ilegal al acesteia. In plus, insusi ministrul a afirmat ca legea nu se va schimba pana in 2013. Prin urmare procesele pentru recuperarea si evitarea taxei auto vor fi in crestere.”, sustine av. Coltuc Marius.

In ceea ce priveste solutia inamtricularii masinilor in Bulgaria, se pare ca aceasta, desi preferata pana in acest moment, nu se mai doreste a fi una viabila. Pe langa proiectul Politiei Rutiere conform caruia masinile inamtriculate intr-o alta tara a Uniunii Europene nu vor mai putea circula pe teritoriul Romaniei mai mult de 90 de zile, si a declaratiilor venite din partea oficialitatilor bulgare, prin care noul proprietar al unui vehicul auto va fi obligat sa-l inmatriculeze la adresa sa de domiciliu in termen de 14 zile dupa achizitionare (dupa expirarea a doua saptamani de la achizitionare, vechiul numar de inmatriculare a vehiculului isi va pierde valabilitatea), exista nenumarate riscuri la care se expun romanii cu masini inmatriculate in Bulgaria.

Potrivit avocatului Marius Coltuc “atunci cand o masina cu numere de inmatriculare bulgaresti produce un accident in Romania, pagubitul poate sa-si ia adio de la plata daunelor. Chiar daca exista peste 6.000 de dosare civile prin care se judeca despagubiri pentru accidentele produse de astfel de autovehicule, proprietarii masinilor au politele de asigurare expirate, actele in neregula sau sunt foarte greu de gasit daca fug de la locul accidentului”.

Despre C.A.Coltuc

Fondata in anul 2005, dupa o indelungata experienta in domeniu, Casa de Avocatura Coltuc a reusit sa se integreze pe deplin in piata juridica din Romania, oferind clientilor sai servicii profesionale prompte si eficiente. Departamente: recuperari creante, litigii, consultanta, registrul comertului, marketing si relatii cu clientii.

Este initiatoarea petitiei “Stop taxei de poluare!” si a grupurilor cu aceeasi denumire, regasite pe Yahoo, Google si Facebook. Are peste 1000 de procese pe rol cu speta recuperarii/evitarii taxei de poluare.

Influenta Noului Cod Civil asupra mediului de afaceri din Romania,

Proprietatea periodica – drepturi si obligatii

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Proprietatea periodica nu se confunda cu proprietatea comuna. In cadrul proprietatii periodice, fiecare titular exercita singur dreptul de proprietate, existand mai multi proprietari asupra aceluiasi bun si nu mai multi coproprietari ai aceluiasi bun. Exemplele se regasesc in

 

 

special in privinta imobilelor cu destinatia de “case de vacanta”, insa atat imobilele, cat si bunurile mobile pot fi obiect al dreptului de proprietate periodica. Acesta apare in temeiul unui act juridic (conventie, testament), fiind aplicabile dispozitiile in materie de carte funciara.

Caracteristicile proprietatii periodice

Obiectul dreptului de proprietate periodica ramane nefractionat in materialitatea sa, nu se imparte pe cote – parti, ci pe transe de timp, in care fiecare titular isi exercita prerogativele dreptului sau. In privinta intervalului de timp ce ii revine, fiecare coproprietar poate incheia, in conditiile legii, acte precum inchirierea, vanzarea, ipotecarea si alte asemenea. Actele de administrare sau de dispozitie privind cota-parte din dreptul de proprietate, aferenta unui alt interval de timp, sunt inopozabile titularului cotei-parti respective.

In raporturile cu tertii cocontractanti de buna-credinta, actele de administrare sau de dispozitie mentionate sunt lovite de nulitate relativa. Fiecare coproprietar are obligatia de a face acte de conservare, in asa fel incat sa nu impiedice sau sa ingreuneze exercitarea drepturilor celorlalti coproprietari. In functie de reparatiile facute, fiecare coproprietar este obligat sa contribuie la cheltuieli, in raport de cota-parte detinuta. In ceea ce priveste actele prin care se consuma in tot sau in parte substanta bunului, toti coproprietarii trebuie sa-si exprime acordul.

Excluderea unui proprietar si incetarea proprietatii periodice

Daca unul dintre coproprietari nu respecta obligatiile prevazute si tulbura in mod grav exercitarea proprietatii periodice, acesta va putea fi exclus, prin hotarare judecatoreasca, la cererea coproprietarului vatamat. Excluderea va putea fi dispusa doar daca unul dintre coproprietari sau un tert cumpara cota-parte a celui exclus

Influenta Noului Cod Civil asupra mediului de afaceri din Romania,

Noutate absoluta in Codul Civil: Pensia de intretinere in caz de divort, chiar daca nu exista copii minori

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]
Noul Cod Civil (NCC) aduce o noutate absoluta in Romania, mai precis pensia de intretinere in caz de divort, chiar daca nu exista copii minori, in cazul in care sotul care pierde procesul are o avere considerabil mai mare decat a celui care l-a castigat.

Sotii sau viitorii soti pot alege una dintre cele trei variante propuse de noul Cod Civil cu privire la bunurile lor: regimul comunitatii legale, regimul separatiei de bunuri sau regimul comunitatii conventionale. Insa orice conventie in acest sens trebuie trecuta in Registrului national notarial al regimurilor matrimoniale (Registru).

Regimul comunitatii legale: daca sotii nu incheie nicio conventie matrimoniala prin care sa stabileasca modul in care isi vor imparti bunurile, li se va aplica acest regim, care inseamna ca toate bunurile dobandite in timpul casatoriei – imobile sau mobile – vor fi comune si nu vor exista cote parti ale fiecaruia privind proprietatea. In caz de divort, se vor imparti aproximativ egal, indiferent cine a castigat banii cu care au fost platite, deci chiar si daca unul dintre soti nu a avut niciun venit.

Regimul separatiei de bunuri: fiecare dintre soti este proprietar exclusiv al bunurilor dobandite in nume propriu dupa incheierea casatoriei. Insa bunurile dobandite impreuna de soti apartin acestora in proprietate comuna pe cote-parti, in conditiile legii. Deci, in caz de divort, nu se impart in jumatate, ci in functie de contributia fiecaruia.

Spre deosebire de regimul comunitatii, in aces caz niciunul dintre soti nu poate fi tinut de obligatiile, financiare sau nu, nascute din actele semnate sau savarsite de celalalt sot. Cu toate acestea, sotii raspund solidar pentru obligatiile asumate de oricare dintre ei pentru acoperirea cheltuielilor obtinute ale casatoriei si a celor legate de crestere si educare a copiilor.

Regimul comunitatii conventionale: se situeaza cumva intre celelalte doua. Adica sotii pot deroga prin conventie matrimoniala de la dispozitiile privind regimul comunitatii legale. Ei pot hotari cu privire la aspecte cum sunt: includerea in comunitate, in tot ori in parte, a bunurilor dobandite sau a datoriilor proprii nascute inainte ori dupa incheierea casatoriei; restrangerea comunitatii la bunurile sau datoriile anume determinate in conventia matrimoniala, indiferent daca sunt dobandite ori, dupa caz, nascute inainte sau in timpul casatoriei; obligativitatea acordului ambilor soti pentru incheierea anumitor acte de administrare; includerea clauzei de preciput prin care sotii pot stipula ca sotul supravietuitor sa preia fara plata, inainte de partajul mostenirii, unul sau mai multe dintre bunurile comune, detinute in devalmasie sau in coproprietate.

Registrul este public

Practic orice persoana, chiar daca nu justifica niciun interes se poate uita in el si poate obtine extrase certificate in baza unei simple cereri adresate notarului public, camerei notarilor publici sau direct Registrului national notarial al regimurilor matrimoniale, care este organizat la nivelul Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania.

Extrasul solicitat de un tert nu va putea cuprinde insa CNP-ul si adresa sotilor. In rest, va putea afla informatii privind regimul matrimonial ales precum si orice act prin care se modifica, se revoca sau se anuleaza conventia matrimoniala.

Pentru inscrierea in Registru a conventiilor matrimoniale, precum si pentru “interogarea” acestuia, adica solicitarea de informatii, se percepe taxa. Cuantumul si modalitatea de plata se stabilesc de Consiliul Uniunii Nationale a Notarilor Publici.

Conventiile matrimoniale incheiate de catre notarii straini sau de catre alte autoritati straine, vor fi inscrise doar de catre administratorul Registrului, cu consultarea prealabila a Comisiei de experti in materie notariala.

Contracte prenuptiale si de logodna

Contractele prenuptiale sunt acele contracte incheiate intre doua persoane care intentioneaza sa se casatoreasca si care cuprind intelegerea acestora cu privire la situatia juridica a bunurilor in eventualitatea unui divort.

In realitate, acest contract reprezinta o masura de precautie pentru care veti fi recunoscatori in situatia unui divort. Cifrele cu privire la rata divorturilor sunt alarmante: aproximativ 50% din cuplurile casatorite ajung la un divort si, cand se pune problema impartirii bunurilor, deseori se pleaca de la premisa ca acestea vor fi impartite in cote egale de ½. Acest procent nu este intotdeauna unul corect, mai ales in situatia in care unul dintre parteneri a avut o contributie financiara mult mai insemnata decat celalalt la dobandirea bunurilor.

De asemenea, puteti privi aceasta masura ca fiind una de protectie nu doar pentru dumneavoastra, cat si/ sau mai ales pentru cei care depind de dumneavoastra, ca de exemplu parintii sau copiii dintr-o casnicie anterioara (cu privire la copiii rezultati din prezenta casatorie, contractul trebuie sa contina in mod obligatoriu clauze referitoare la viitorul financiar al acestora).

Valabilitatea, recunoasterea si punerea in executare a acestor contracte depinde de mai multi factori, cum ar fi:

•             Ambele parti ale contractului trebuie sa fi fost consiliate legal inainte de semnarea acestuia;

•             Clauzele contractuale trebuie sa contina dispozitii cu privire la bunurile viitoare ale copiilor rezultati din casatorie;

•             Continutul contractului nu poate fi unul evident injust pentru una din parti;

•             Situatia financiara (listarea bunurilor inclusiv) trebuie prezentata de ambii parteneri, in intregime, anterior incheierii contractului.

Contractul trebuie sa fi fost semnat cu cel putin 20 de zile inainte de incheierea casatoriei. Mai mult, fiind un act civil liber consimtit de cei doi viitori soti, conventia poate include bunurile avute de fiecare inaintea casatoriei, care in actualul cod nu pot face obiectul partajului judiciar. In lipsa acestei “conventii matrimoniale” se aplica actualele prevederi, conform carora in caz de divort bunurile se impart in mod egal intre cei doi soti.

 

avocatura.com

Influenta Noului Cod Civil asupra mediului de afaceri din Romania,

Noul Cod Civil si teoria impreviziunii

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Teoria impreviziunii, introdusa in noul Cod Civil care a intrat in vigoare de la 1 octombrie, aduce cateva beneficii suplimentare imprumutatilor, a afirmat consilierul juridic colaborator al casei de avocatura Coltuc, Carmen Cretu, la conferinta de presa cu tema “Noul Cod Civil si impactul asupra mediului de afaceri”, organizata de Coltuc.

 

Astfel, debitorul poate sa ceara instantei suspendarea contractului timp de 2-3 ani, recalcularea ratelor si acordarea unui termen de gratie, astfel incat contractul sa poata fi executat.

“Desi contine reglementari favorabile consumatorilor si va conduce la o flexibilizare a creditelor, exista si probleme legate de faptul ca aceste modificari introduse de noul cod nu se vor aplica decat in cazul contractelor incheiate dupa data intrarii in vigoare”, a continuat Carmen Cretu.

Ce alte drepturi suplimentare au clientii in relatia cu banca? Clientii vor trebui sa se prezinte la banca pentru a accepta in scris anumite clauze, printre care limitarea raspunderii, dreptul de a denunta unilateral contractul, de a suspenda executarea obligatiilor sau reinnoirea tacita a contractului.

“Clauza de limitare a raspunderii este acea clauza contractuala prin care partile stabilesc o limita maxima a despagubirilor la plata carora poate fi obligat clientul bancii pentru neexecutarea prestatiilor la care s-a indatorat”, a explicat Carmen Cretu.

In ceea ce priveste denuntarea unilaterala a contractului, noul Cod Civil stabileste ca, in lipsa unei clauze contrare, banca nu poate sa denunte contractul inainte de implinirea termenului decat pentru motive temeinice, daca acestea privesc persoana imprumutata.

“In caz de denuntare unilaterala, clientul nu mai are drept sa utilizeze creditul, iar banca trebuie sa acorde un termen de cel putin 15 zile pentru restituirea sumelor utilizate. Daca este vorba de un credit pe durata nedeterminata”, a spus juristul Carmen Cretu. “Fiecare dintre parti poate sa denunte contractul, cu respectarea unui termen de preaviz de 15 zile”, a incheiat juristul Coltuc.

Influenta Noului Cod Civil asupra mediului de afaceri din Romania,

Noul Cod Civil si viata privata

Our Reader Score
[Total: 0 Average: 0]

Noile reglementari din Codul Civil privind viata privata intra in conflict cu unele practici jurnalistice, granita dintre dreptul la libera exprimare si dreptul la viata privata in cazul persoanelor publice fiind extrem de ambigua.

 

 

 

Reprezentantii societatii civile sustin ca, pe viitor, ar trebui afisata prudenta din partea massmedia atunci cand dezbat anumite teme ce privesc viata personala a anumitor indivizi. In acelasi timp, se face multa referire la practica CEDO care permite, totusi, satira in media. “Mingea” este in terenul judecatorilor care, incepand cu 1 octombrie, vor interpreta noile norme.Interceptarea fără drept a unei convorbiri private, comisă prin orice mijloace tehnice, sau utilizarea în cunoştinţă de cauză a unei asemenea interceptări, precum şi ţinerea vieţii private sub observaţie, prin orice mijloace, potrivit noului Cod civil, constituie atingeri ale vieţii private.

Articolul 70 din noul Cod civil al României reglementează dreptul la libera exprimare. “(1) Orice persoană are dreptul la libera exprimare. (2) Exercitarea acestui drept nu poate fi restrânsă decât în cazurile şi limitele prevăzute la art. 75″, prevede articolul citat.

Articolul 75 impune limitele: “(1) Nu constituie o încălcare a drepturilor prevăzute în această secţiune atingerile care sunt permise de lege sau de convenţiile şi pactele internaţionale privitoare la drepturile omului la care România este parte. (2) Exercitarea drepturilor şi libertăţilor constituţionale cu bună-credinţă şi cu respectarea pactelor şi convenţiilor internaţionale la care România este parte nu constituie o încălcare a drepturilor prevăzute în prezenta secţiune”.

Potrivit articolului 71 referitor la dreptul la viaţa privată, “(1) orice persoană are dreptul la respectarea vieţii sale private”. Alineatul (2) prevede că nimeni nu poate fi supus vreunor imixtiuni în viaţa intimă, personală sau de familie, nici în domiciliul, reşedinţa sau corespondenţa sa, fără consimţământul său ori fără respectarea limitelor prevăzute la articolul 75, iar alineatul (3) al articolului 71 stipulează că este, de asemenea, interzisă utilizarea, în orice mod, a corespondenţei, manuscriselor sau a altor documente personale, precum şi a informaţiilor din viaţa privată a unei persoane, fără acordul acesteia ori fără respectarea limitelor prevăzute la art. 75.

Articolul 72 privind dreptul la demnitate prevede că orice persoană are dreptul la respectarea demnităţii sale, fiind interzisă orice atingere adusă onoarei şi reputaţiei unei persoane, fără consimţământul acesteia ori fără respectarea limitelor prevăzute la art. 75.

Dreptul la propria imagine este reglementat de articolul 73, care arată: “(1) Orice persoană are dreptul la propria imagine. (2) În exercitarea dreptului la propria imagine, ea poate să interzică ori să împiedice reproducerea, în orice mod, a înfăţişării sale fizice ori a vocii sale sau, după caz, utilizarea unei asemenea reproduceri. Dispoziţiile art. 75 rămân aplicabile”.

Sub rezerva aplicării dispoziţiilor art. 75, pot fi considerate ca atingeri aduse vieţii private: “a) intrarea sau rămânerea fără drept în locuinţă sau luarea din aceasta a oricărui obiect fără acordul celui care o ocupă în mod legal; b) interceptarea fără drept a unei convorbiri private, săvârşită prin orice mijloace tehnice, sau utilizarea, în cunoştinţă de cauză, a unei asemenea interceptări; c) captarea ori utilizarea imaginii sau a vocii unei persoane aflate într-un spaţiu privat, fără acordul acesteia; d) difuzarea de imagini care prezintă interioare ale unui spaţiu privat, fără acordul celui care îl ocupă în mod legal; e) ţinerea vieţii private sub observaţie, prin orice mijloace, în afară de cazurile prevăzute expres de lege; f) difuzarea de ştiri, dezbateri, anchete sau de reportaje scrise ori audiovizuale privind viaţa intimă, personală sau de familie, fără acordul persoanei în cauză; g) difuzarea de materiale conţinând imagini privind o persoană aflată la tratament în unităţile de asistenţă medicală, precum şi a datelor cu caracter personal privind starea de sănătate, problemele de diagnostic, prognostic, tratament, circumstanţe în legătură cu boala şi cu alte diverse fapte, inclusiv rezultatul autopsiei, fără acordul persoanei în cauză, iar în cazul în care aceasta este decedată, fără acordul familiei sau al persoanelor îndreptăţite; h) utilizarea, cu rea-credinţă, a numelui, imaginii, vocii sau asemănării cu o altă persoană; i) difuzarea sau utilizarea corespondenţei, manuscriselor ori a altor documente personale, inclusiv a datelor privind domiciliul, reşedinţa, precum şi numerele de telefon ale unei persoane sau ale membrilor familiei sale, fără acordul persoanei căreia acestea îi aparţin sau care, după caz, are dreptul de a dispune de ele”, stipulează articolul 74 din noul Cod civil.

Articolul 76 privind prezumţia de consimţământ prevede: “Când însuşi cel la care se referă o informaţie sau un material le pune la dispoziţia unei persoane fizice ori persoane juridice despre care are cunoştinţă că îşi desfăşoară activitatea în domeniul informării publicului, consimţământul pentru utilizarea acestora este prezumat, nefiind necesar un acord scris”.

În continuare, articolul 77 arată că orice prelucrare a datelor cu caracter personal, prin mijloace automate sau neautomate, se poate face numai în cazurile şi condiţiile prevăzute de legea specială.

Starletele din Romania vor fi pozate doar cu voia lor, desi se stie ca multe cheama paparazzi chiar si cand se duc la toaleta.

Jurnalistii vor trebui sa se gandeasca de doua ori inainte de a publica un material despre o persoana publica, riscand altfel procese costisitoare.

 

Av.COLTUC MARIUS VICENTIU

Fondator Casa de avocatura Coltuc

www.coltuc.ro